Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Mandenmaker 28

3401TG IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Mandenmaker 28 IJsselstein
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in geliefd Achterveld, met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan de Mandenmaker 28 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in de geliefde wijk Achterveld, aan een rustig woonerf met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een stenen berging met elektra in de voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt intern onder andere over een lichte woonkamer met serre, vier ruime slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte en zes zonnepanelen. Een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Locatie: De ligging is ideaal: winkelcentrum Achterveld, scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen, het stadspark en de kinderboerderij bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de sneltramhalte ligt praktisch om de hoek, waardoor je snel richting Utrecht of Nieuwegein reist. Het gezellige historische centrum van IJsselstein is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin met stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. We lopen door naar de lichte woonkamer met speelse erker. De woonkamer is tuingericht, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten. Direct achter de woning bevinden zich parkeerplaatsen en de sneltramhalte ligt praktisch achter de woning: een groot pluspunt voor wie graag goed bereikbaar woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met groot dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met een bergvliering en bergruimte onder de schuine kap. Hierdoor is er verrassend veel opslagruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is betegeld. Hier bevindt zich ook de stenen berging. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek om te vertoeven. In de achtertuin staat een kersenboompje, een pruimenboompje en een doornloze bramenstruik, In de voortuin staan rode bessenstruiken. Hoe leuk is dat, fruit eten uit eigen tuin! Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning, woonoppervlak ca.94 m2, - Rustig gelegen aan een plein, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld; - Parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Balkon op het zuidoosten; - Zes zonnepanelen (2017); - Cv-ketel Atag, 2016; - Buitenzijde bovenverdieping geschilderd in 2024; - Begane grond buitenzijde geschilderd in 2025; - Voorzien van energielabel B; - Direct nabij winkelcentrum Achterveld, sneltramhalte, scholen, speeltuin, kinderboerderij, sportvelden en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ataf (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.