Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Schaepmanstraat 3

3404HR IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Schaepmanstraat 3 IJsselstein
Bild 50

Beschreibung

Thuiskomen aan de Schaepmanstraat in IJsselstein Samenvatting Aan de Schaepmanstraat 3 in IJsselstein woon je in een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 111 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte stadstuin met veel privacy. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen combineer je hier rust, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 111 m² • Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdieping • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Lichte woonkamer met grote raampartij en tuincontact • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Beschutte stadstuin met veel privacy • Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde • Externe berging van circa 9,6 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen Wonen Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde voelt deze extra licht en open aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De afwerking van de woning is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel is hier aan comfort geen gebrek. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging op de verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over circa 58 m² woonoppervlakte op de verdieping. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Hier geniet je van een beschutte plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met bomen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Duurzaamheid De woning maakt deel uit van een moderne woonwijk met een eigentijdse bouwkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig wooncomfort. Eventuele aanvullende duurzaamheidsvoorzieningen zoals energielabel, isolatievoorzieningen of zonnepanelen kunnen verder worden aangevuld op basis van de beschikbare documentatie. Ligging en omgeving De Schaepmanstraat ligt in een rustige en groene woonwijk van IJsselstein. Voor de deur kijk je uit op een brede groenstrook en in de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels. Het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en boetieks ligt op korte afstand. Ook de tramverbinding naar Utrecht is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar de binnenstad van Utrecht reist. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer zijn dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Schaepmanstraat 3, IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.