Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Schaepmanstraat 3

3404HR IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Schaepmanstraat 3 IJsselstein
Foto 50

Omschrijving

Thuiskomen aan de Schaepmanstraat in IJsselstein Samenvatting Aan de Schaepmanstraat 3 in IJsselstein woon je in een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 111 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte stadstuin met veel privacy. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen combineer je hier rust, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 111 m² • Drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdieping • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Lichte woonkamer met grote raampartij en tuincontact • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Beschutte stadstuin met veel privacy • Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde • Externe berging van circa 9,6 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen Wonen Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde voelt deze extra licht en open aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De afwerking van de woning is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel is hier aan comfort geen gebrek. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging op de verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over circa 58 m² woonoppervlakte op de verdieping. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Hier geniet je van een beschutte plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met bomen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Duurzaamheid De woning maakt deel uit van een moderne woonwijk met een eigentijdse bouwkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig wooncomfort. Eventuele aanvullende duurzaamheidsvoorzieningen zoals energielabel, isolatievoorzieningen of zonnepanelen kunnen verder worden aangevuld op basis van de beschikbare documentatie. Ligging en omgeving De Schaepmanstraat ligt in een rustige en groene woonwijk van IJsselstein. Voor de deur kijk je uit op een brede groenstrook en in de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels. Het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en boetieks ligt op korte afstand. Ook de tramverbinding naar Utrecht is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar de binnenstad van Utrecht reist. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer zijn dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Schaepmanstraat 3, IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.