Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 71

3404EC IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Pekingsingel 71 IJsselstein
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte voor nu én alle kansen voor morgen! Droom je van een woning die niet alleen nú alles biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen? Dan is deze aantrekkelijke tussen woning aan de Pekingsingel 71 precies wat je zoekt! Hier worden comfort, licht en ruimte gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke troef: de mogelijkheid om een volledige tweede etage te realiseren. Zo koop je niet alleen een heerlijk huis voor vandaag, maar ook een slimme investering voor morgen. Met de zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je direct wilt wonen — én waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij? Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en sneltram) bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden. En wil je de gezelligheid opzoeken? De sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, bioscoop, theater en leuke restaurants en bars bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen — het beste van twee werelden! Kortom: een modern, energiezuinig en sfeervolle woning op een toplocatie mét groeipotentie. Een woning die nu al alles biedt — en later nog méér kan worden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet met fontein (2019), meterkast (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen rechtdoor naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, met een brede aluminium schuifpui met rolhor die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle keuken met ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2024), Quooker (2024), grote heteluchtoven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en composiet werkblad. Eerste verdieping Op de overloop vind je de cv-kast met Vaillant cv-ketel (2014), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn drie fijne slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 12,6 m²), een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifdeurkast en warme grenenhouten vloer (ca. 13,3 m²) en een derde kamer (ca. 6,7 m²), ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren en de tuingerichte kamers hebben elektrische zonnescreens. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een terras direct aan het huis en achter in de tuin een tweede, houten terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeente); - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. schuifpui); - Zonnige tuin op het zuiden; - Elektrische zonnescreens + zonnescherm aan de tuinzijde; - Waterontharder aanwezig; - Houten berging met elektra; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.