Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 71

3404EC IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Pekingsingel 71 IJsselstein
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte voor nu én alle kansen voor morgen! Droom je van een woning die niet alleen nú alles biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen? Dan is deze aantrekkelijke tussen woning aan de Pekingsingel 71 precies wat je zoekt! Hier worden comfort, licht en ruimte gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke troef: de mogelijkheid om een volledige tweede etage te realiseren. Zo koop je niet alleen een heerlijk huis voor vandaag, maar ook een slimme investering voor morgen. Met de zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je direct wilt wonen — én waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij? Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en sneltram) bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden. En wil je de gezelligheid opzoeken? De sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, bioscoop, theater en leuke restaurants en bars bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen — het beste van twee werelden! Kortom: een modern, energiezuinig en sfeervolle woning op een toplocatie mét groeipotentie. Een woning die nu al alles biedt — en later nog méér kan worden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet met fontein (2019), meterkast (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen rechtdoor naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, met een brede aluminium schuifpui met rolhor die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle keuken met ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2024), Quooker (2024), grote heteluchtoven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en composiet werkblad. Eerste verdieping Op de overloop vind je de cv-kast met Vaillant cv-ketel (2014), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn drie fijne slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 12,6 m²), een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifdeurkast en warme grenenhouten vloer (ca. 13,3 m²) en een derde kamer (ca. 6,7 m²), ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren en de tuingerichte kamers hebben elektrische zonnescreens. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een terras direct aan het huis en achter in de tuin een tweede, houten terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeente); - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. schuifpui); - Zonnige tuin op het zuiden; - Elektrische zonnescreens + zonnescherm aan de tuinzijde; - Waterontharder aanwezig; - Houten berging met elektra; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.