Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Utrechtseweg 49

3402PM IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Utrechtseweg 49 IJsselstein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie, nabij het gezellige oude centrum van IJsselstein, bieden wij deze goed bemeten en uitstekend verduurzaamde woning aan. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. Bovendien beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. Binnen tref je een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken uit 2017 met inbouwapparatuur, een sfeervolle badkamer uit 2019 en drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst: de woning beschikt over energielabel A, spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023, een cv-ketel uit 2019 en vier zonnepanelen uit 2024. Kortom: een comfortabele, verzorgde en energiezuinige woning op een centrale locatie in IJsselstein. Een ideale plek voor wie instapklaar wil wonen met het centrum om de hoek! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend closet uit 2017. De living voelt direct prettig aan: licht, gezellig en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je dankzij de grote raampartijen geniet van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek met aansluitend de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met strakke wanden en een greywash laminaatvloer. Achtertuin: De strak aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je eenvoudig meerdere gezellige zit- of loungehoekjes creëren. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een praktische achterom. Zie jij jezelf hier al zitten tijdens een lange zomeravond? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, de sfeervolle badkamer, een aparte wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 12,5 m2 en 10,1 m2 groot en beide netjes afgewerkt met verzorgde wanden en een houtlook laminaatvloer. De vernieuwde badkamer uit 2019 is zonder twijfel een echte blikvanger. Deze is luxe en modern afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Praktisch én netjes weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en extra bergruimte. Dankzij de dakkapel, voorzien van vernieuwd dakleer en dubbele beglazing uit 2019, is deze verdieping verrassend ruim. Hier is een fijne extra kamer ontstaan van circa 10,8 m2, ideaal als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. Door de beperkte hoogte is deze verdieping niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, maar de ruimte is absoluut een waardevolle toevoeging aan het huis. BIJZONDERHEDEN - Goed bemeten en verzorgde woning nabij het gezellige oude centrum van IJsselstein; - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een groenstrook en voorzien van zowel een voor- als achtertuin; - Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken uit 2017; - Sfeervolle badkamer uit 2019; - Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel; - Praktische aparte wasruimte en extra bergruimte op zolder; - Strak aangelegde achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom; - Uitstekend verduurzaamd met energielabel A, spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023, cv-ketel uit 2019 en vier zonnepanelen uit 2024; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het oude centrum.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.