Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.667
Galerie de photos
Description
Op een fijne locatie, nabij het gezellige oude centrum van IJsselstein, bieden wij deze goed bemeten en uitstekend verduurzaamde woning aan. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. Bovendien beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. Binnen tref je een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken uit 2017 met inbouwapparatuur, een sfeervolle badkamer uit 2019 en drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst: de woning beschikt over energielabel A, spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023, een cv-ketel uit 2019 en vier zonnepanelen uit 2024. Kortom: een comfortabele, verzorgde en energiezuinige woning op een centrale locatie in IJsselstein. Een ideale plek voor wie instapklaar wil wonen met het centrum om de hoek! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend closet uit 2017. De living voelt direct prettig aan: licht, gezellig en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je dankzij de grote raampartijen geniet van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek met aansluitend de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met strakke wanden en een greywash laminaatvloer. Achtertuin: De strak aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je eenvoudig meerdere gezellige zit- of loungehoekjes creëren. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een praktische achterom. Zie jij jezelf hier al zitten tijdens een lange zomeravond? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, de sfeervolle badkamer, een aparte wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 12,5 m2 en 10,1 m2 groot en beide netjes afgewerkt met verzorgde wanden en een houtlook laminaatvloer. De vernieuwde badkamer uit 2019 is zonder twijfel een echte blikvanger. Deze is luxe en modern afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Praktisch én netjes weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en extra bergruimte. Dankzij de dakkapel, voorzien van vernieuwd dakleer en dubbele beglazing uit 2019, is deze verdieping verrassend ruim. Hier is een fijne extra kamer ontstaan van circa 10,8 m2, ideaal als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. Door de beperkte hoogte is deze verdieping niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, maar de ruimte is absoluut een waardevolle toevoeging aan het huis. BIJZONDERHEDEN - Goed bemeten en verzorgde woning nabij het gezellige oude centrum van IJsselstein; - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een groenstrook en voorzien van zowel een voor- als achtertuin; - Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken uit 2017; - Sfeervolle badkamer uit 2019; - Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel; - Praktische aparte wasruimte en extra bergruimte op zolder; - Strak aangelegde achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom; - Uitstekend verduurzaamd met energielabel A, spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023, cv-ketel uit 2019 en vier zonnepanelen uit 2024; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het oude centrum.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 306 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frankrijkstraat 98
3402BJ IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapestlaan 105
3404CC IJsselstein
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
