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Boliviahof 1

3404ZG IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.963

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Boliviahof 1 IJsselstein
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Description

PRAKTIJK / HOEKWONING IJSSELSTEIN Welkom op de Boliviahof 1 . Ben je op zoek naar een verrassend grote hoekwoning in Ijsselstein, kom dan zo snel mogelijk langs. De langwerpige begane grond van 76 m2 , en de vierkante 1e en 2e verdieping van ongeveer 31 m2, geven je meteen een goed beeld van de hele woning. Het terras van 47 m2 op de 1e verdieping maakt het compleet. Zodra je binnenkomt in de ruime hal zie je meteen de lengte van 13,5 meter van de begane grond, en het splitlevel van 60 cm achter de hal. Links van de gang, naast de voordeur, is een zeer lichte studio gelegen van 3 meter hoog met keukenblok, daarachter 2 slaapkamers en op het einde van de gang de keuken met openslaande deuren naar het balkon aan de Statensingel. Rechts van de gang vind je de wasruimte met bergruimte, de badkamer met douche ,de toilet, de CV ruimte en de trapkast . De studio kan een heerlijke slaapkamer zijn, maar ook jouw kantoor of praktijkruimte. Stel je voor 's morgens na je ontbijt op het terras, zonder reistijd aan het werk. De gehele begane grond, hal,gang,keuken, trapkast en CV ruimte, is betegeld met dezelfde lichtgrijze vloertegels.Samen met de geschakelde verlichting in de hal, gang, en beide trappenhuizen ,geeft de woning een strakke uitstraling. De zwart rubberen trapmatten maken het af. Vanuit de lichte woonkamer op de 1e verdieping die moeiteloos doorloopt naar het het terras, heb je een prachtig uitzicht op de weelderig groene Statensingel singel. De 26 jaar oude blauwe regen, die omhoog komt vanaf de straat, geeft je een prachtige bloemenpracht in april, maar zorgt 2 weken later voor veel privacy op je terras. Op de 2e verdieping met lessenaarsdak, zie je de grootste slaapkamer en de praktische badkamer met een op maat gemaakte wastafel voor 2 personen van Varicor. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 136 m2 -Perceelsopervlakte: 90 m2 -Bouwjaar : 1998 -5 Kamers -4 Slaapkamers -Energielabel B -Geen doorgaand verkeer op de Statensingel zorgt voor een zeer rustige woonomgeving -Nieuwe kozijnen met triple glas op 2e verdieping. -Gedeeltelijk vernieuwd kozijn van de studio -Terrasmat vernieuwd in 2016 -Verwarming met CV ketel Intergas HR eco 36 2014 -Nieuwe keukenboiler in studio 2926 -Parket woonkamer : Houten lamellen in beuken van Tarqett. -Parkeren in directe omgeving -Terras met stopkontakten en waterkraan. Omgeving: -Met de fiets ben je in 5 minuten in het 700 jaar oude centrum van Ijsselstein met terrassen, restaurants,koffie en wijnbars,theater en bioscoop. -Supermarkt, scholen en kinderdagverblijven in directe omgeving. -Het gezellige en bruisende Utrecht om de hoek. -Vele sport en recreatie mogelijkheden (tennis,voetbal,hockey) -Groene , speelse , en kindvriendelijke wijk -Uitstekende bereikbaarheid: met de auto : snel op de A2 en A12 -Tram naar Utrecht en de Uithof op loopafstand. Ben je enthousiast geworden, dan ben je van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

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