Einwohner
33.171
Letztes Jahr: 2026
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein • Utrecht
Verfügbar
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 3.963
Fotoalbum
Beschreibung
PRAKTIJK / HOEKWONING IJSSELSTEIN Welkom op de Boliviahof 1 . Ben je op zoek naar een verrassend grote hoekwoning in Ijsselstein, kom dan zo snel mogelijk langs. De langwerpige begane grond van 76 m2 , en de vierkante 1e en 2e verdieping van ongeveer 31 m2, geven je meteen een goed beeld van de hele woning. Het terras van 47 m2 op de 1e verdieping maakt het compleet. Zodra je binnenkomt in de ruime hal zie je meteen de lengte van 13,5 meter van de begane grond, en het splitlevel van 60 cm achter de hal. Links van de gang, naast de voordeur, is een zeer lichte studio gelegen van 3 meter hoog met keukenblok, daarachter 2 slaapkamers en op het einde van de gang de keuken met openslaande deuren naar het balkon aan de Statensingel. Rechts van de gang vind je de wasruimte met bergruimte, de badkamer met douche ,de toilet, de CV ruimte en de trapkast . De studio kan een heerlijke slaapkamer zijn, maar ook jouw kantoor of praktijkruimte. Stel je voor 's morgens na je ontbijt op het terras, zonder reistijd aan het werk. De gehele begane grond, hal,gang,keuken, trapkast en CV ruimte, is betegeld met dezelfde lichtgrijze vloertegels.Samen met de geschakelde verlichting in de hal, gang, en beide trappenhuizen ,geeft de woning een strakke uitstraling. De zwart rubberen trapmatten maken het af. Vanuit de lichte woonkamer op de 1e verdieping die moeiteloos doorloopt naar het het terras, heb je een prachtig uitzicht op de weelderig groene Statensingel singel. De 26 jaar oude blauwe regen, die omhoog komt vanaf de straat, geeft je een prachtige bloemenpracht in april, maar zorgt 2 weken later voor veel privacy op je terras. Op de 2e verdieping met lessenaarsdak, zie je de grootste slaapkamer en de praktische badkamer met een op maat gemaakte wastafel voor 2 personen van Varicor. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 136 m2 -Perceelsopervlakte: 90 m2 -Bouwjaar : 1998 -5 Kamers -4 Slaapkamers -Energielabel B -Geen doorgaand verkeer op de Statensingel zorgt voor een zeer rustige woonomgeving -Nieuwe kozijnen met triple glas op 2e verdieping. -Gedeeltelijk vernieuwd kozijn van de studio -Terrasmat vernieuwd in 2016 -Verwarming met CV ketel Intergas HR eco 36 2014 -Nieuwe keukenboiler in studio 2926 -Parket woonkamer : Houten lamellen in beuken van Tarqett. -Parkeren in directe omgeving -Terras met stopkontakten en waterkraan. Omgeving: -Met de fiets ben je in 5 minuten in het 700 jaar oude centrum van Ijsselstein met terrassen, restaurants,koffie en wijnbars,theater en bioscoop. -Supermarkt, scholen en kinderdagverblijven in directe omgeving. -Het gezellige en bruisende Utrecht om de hoek. -Vele sport en recreatie mogelijkheden (tennis,voetbal,hockey) -Groene , speelse , en kindvriendelijke wijk -Uitstekende bereikbaarheid: met de auto : snel op de A2 en A12 -Tram naar Utrecht en de Uithof op loopafstand. Ben je enthousiast geworden, dan ben je van harte welkom.
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,21%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolierung
- Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.060
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.645
Bezeichnung C
3.756
Bezeichnung B
3.493
Bezeichnung D
1.094
Bezeichnung E
482
Bezeichnung G
390
Bezeichnung A+
354
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+++
236
Bezeichnung A++
77
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
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- 4
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- Schlafzimmer
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