Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Frankrijkstraat 98

3402BJ IJsselstein • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Frankrijkstraat 98 IJsselstein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel hoekappartement op de begane grond met privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Dit moderne en luxe afgewerkte 3 kamer-hoekappartement is gelegen op de begane grond van het verzorgde appartementencomplex "La Résidence France". De woning is instapklaar; alleen het plaatsen van een keuken resteert nog. De woonomgeving kenmerkt zich door rust, groen en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, een tramhalte, zwembad en recreatiegebied de Nedereindse Plas. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Het appartement beschikt over een privéberging, een ruim privéterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder met elektronische toegangsdeur. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan. Het complex is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een combiketel uit 2021. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt circa 83 m². Tevens is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de parkeerkelder en bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,-. Het energielabel is A. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met semi-open keuken. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras van circa 12 m², met uitzicht op de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf begin van de middag tot in de late avond van de zon. Verder beschikt de woning over twee ruim bemeten slaapkamers, een luxe toiletruimte, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een aparte was-/cv-ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Recent vernieuwd en uitgevoerd: • Nieuwe badkamer • Nieuw toilet • Wanden voorzien van strak stucwerk • Plafonds voorzien van strak stucwerk • Gehele binnenzijde geschilderd • Uitgebreide groepenkast elektra • Nieuwe binnendeuren • Visgraat pvc-vloer • Volledige vloerverwarming Kenmerken - Instapklaar appartement, alleen nog het plaatsen van een keuken - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage - Energielabel A - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 286,00 - Gedeelde (VvE) tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan en diverse zitjes - Niet bewoningsclausule van toepassing Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.