Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Kruithuisstraat 8

4515AX IJzendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Kruithuisstraat 8 IJzendijke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe (gezins)woning met zonnige tuin en instapklaar wooncomfort Soms stap je een huis binnen waar alles klopt. Dat gevoel krijg je direct bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Modern afgewerkt, energiezuinig en heerlijk ruim. Met een zonnige tuin, luxe keuken, fraaie badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier woont. Perceelgrootte: 369 m². Bouwjaar: ca. 2020 Energielabel: A 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. Gelegen in een gezellige en rustige woonwijk woon je hier heerlijk ontspannen, terwijl dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Supermarkt, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij geniet van rust en gemak. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de royale leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Grote openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten. De praktische trapkast biedt verrassend veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studie. De luxe badkamer straalt comfort uit en is compleet ingericht met een ruime douche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek te realiseren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing: royaal, zonnig en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de dag van zon en rust. De fraaie overkapping uit 2024 met zonnescherm maakt buitenleven extra comfortabel. Of je nu wilt loungen, tafelen of spelen met de kinderen, hier kan het allemaal. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen- en perzikbomen. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische vrijstaande houten berging. Wil je nog een garage; geen probleem, er is ruimte genoeg om deze te realiseren. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-glas. Het huis beschikt over elektrische rolluiken. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De badkamer beschikt daarnaast over een extra elektrische radiator. De tweede verdieping heeft geen vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig. Tevens beschikt de woning over een waterontharder voor zacht water in het hele huis. Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto’s. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4515

Google Karten

Betrachten Sie IJzendijke auf der Karte

Erkunden Sie IJzendijke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendijke. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.697.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.697

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendijke
Jahr Einwohner
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Ausbildungsstufe

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

250

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

210

Bezeichnung F

167

Bezeichnung B

165

Bezeichnung E

83

Bezeichnung D

82

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Strom: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Strom: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Strom: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 344

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in IJzendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.