Écht superleuk, met de hoofdletter S, dat is dit frisse en verzorgde huis zonder meer. Ook door de uitvoering, afwerking en gekozen materialen vinden wij het huis instapklaar. Kostbare onderdelen zoals de keuken en badkamer zijn namelijk dermate neutraal, tijdloos en netjes uitgevoerd, dat je daar direct mee verder kunt. Misschien wil je hooguit nog een enkel detail naar je eigen hand zetten, iets dat je door de strakke en vlakke ondergronden in een handomdraai zou moeten kunnen doen. Altijd leuk natuurlijk om, al is het dus alleen op detailniveau, nét jouw sfeer toe te voegen — denk aan een mooie zelf uitgekozen tint op de muur, eventueel gecombineerd met wat rijker uitgevoerd behang voor nét dat beetje extra karakter. En dat sluit vervolgens weer perfect aan op jouw woonstijl — of je nu valt voor Scandinavisch, hotel chique, Japandi, bohemian, modern landelijk of juist een geheel eigen stijl; het kan hier eigenlijk allemaal verrassend goed samenkomen in dit huis dat van zichzelf al opvallend fijn aanvoelt. Mede ingegeven natuurlijk door de huidige eigenaar, die hier een heel prettige en rustige basis heeft gelegd — een huis waar je je direct goed en thuis voelt.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo comfortabel, met daarnaast een degelijke stenen berging. De woning is bovendien rustig gelegen aan een royaal speelveld waar je vanuit de keuken prettig op uit kijkt; een uitzicht dat zorgt voor een fijn gevoel van rust en ruimte. Momenteel worden er wel werkzaamheden uitgevoerd in verband met de vernieuwing van het rioleringsstelsel in de wijk, maar dat is natuurlijk tijdelijk en uiteindelijk juist een positieve ontwikkeling.
De indeling is logisch en aangenaam. Via de entree/hal passeer je de meterkast, een hoek voor de garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Een knappe, trendy deur geeft vervolgens toegang tot de opvallend daglichtvolle woonkamer, waar de keuken naadloos op aansluit. Deze is uitgevoerd in een frisse en tijdloze opstelling, voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer en biedt daarmee alles wat je dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast, ideaal als praktische opbergruimte voor onder meer schoonmaakspullen, de stofzuiger en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.
Via een deur in de woonkamer bereik je de achtertuin, fijn gesitueerd en duidelijk een heerlijke plek om vooral zomers volop van het buitenleven te genieten. Rustig met een boek en misschien je favoriete muziekje op de achtergrond, maar net zo goed gezellig met familie en vrienden terwijl de barbecue aanstaat. Misschien steek jij die deze zomer hier al aan, want dit fijne huis is per direct beschikbaar — waardoor je letterlijk deze zomer al kunt wonen op deze heerlijke plek.
Op de verdieping, waar alles strak gestuct is, zet diezelfde verzorgde lijn zich voort. Je beschikt hier momenteel over twee bijzonder ruime slaapkamers. Regelmatig zien we dit type verdieping overigens ingedeeld met drie slaapkamers, omdat je voor wat betreft de binnenwanden niet met een dragende constructie te maken hebt. Daardoor zou je, als je dat in de toekomst wenst, relatief eenvoudig een extra kamer kunnen realiseren.
Ook bevindt zich op deze etage een keurig frisse en neutrale badkamer, ingericht met een fijne afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkastje, wandkastje, designradiator, mechanische ventilatie en — heel prettig — een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam dat open kan, waardoor je hier profiteert van natuurlijk daglicht én extra ventilatiemogelijkheden. De afwerking is opnieuw strak en netjes, terwijl de prettige plafondhoogtes de ruimtes bovendien extra ruimtelijk laten aanvoelen.
In deze (kind)vriendelijke omgeving woon je bovendien centraal met veel dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Dorperweerth en De Riepel liggen dichtbij, net als diverse winkels in de oude dorpskern van Julianadorp. Ook zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en diverse (afhaal)restaurants in de directe nabijheid.
En dan de omgeving zelf – minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als een van de zonnigste plekken van Nederland: een omgeving waar het buitenleven het hele jaar door uitnodigt. Wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken of kitesurfen – het kan hier vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier centraal in de Kop van Noord-Holland – een plek waar je je echt thuis kunt voelen.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons heel goed voorstellen - ervaar je een woning als deze natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken!
De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis op heerlijk plekje is € 265.000,- k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1985.
• De kavelgrootte meet circa 125m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 74m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 5m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 253m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.
• Energielabel B.
• De Vaillant cv-ketel van bouwjaar 2014 (eigendom).
• De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren (centrale verwarming).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Alle basisvloeren zijn van beton.
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De frisse en tijdloze keuken is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer.
• De badkamer is ingericht met een fijne afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkastje, wandkastje, designradiator, mechanische ventilatie, met een tweede toilet en heel prettig met een raam dat open kan voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje (op de begane grond).
• In het woonkamergedeelte is er genoeg ruimte om leuk de meubels geheel naar eigen wens en woonstijl te plaatsen.
• De twee royale slaapkamers op de etage, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen en er eventueel drie slaapkamers van te maken.
• De praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine (mogelijk een combi), keurig en efficiënt uit het zicht geplaatst.
• De algemene verzorgdheid buiten- en binnen de woning springt direct in het oog.
• De algemene verzorgdheid van de basis - zoals vloeren, wanden en plafonds - maakt het eenvoudig om je eigen draai aan de uitvoering te geven.
• De aanwezige bergruimte, zowel binnen als buiten de woning, met dank aan de stenen schuur en de praktische trapkast.
• Aan de achterkant ligt een keurig en gezellig aangelegde tuin waarin je bovendien dankzij de situering veel privacy ervaart, zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. Mede door de mooie bomen aan de achterzijde ontstaat hier een heerlijk rustgevend geheel.
• Aan de voorkant van de woning kun je parkeren op eigen grond- voor bezoek zijn er vrije parkeerplekken in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen, zoals supermarkten, bevinden zich vanaf deze locatie op loop- en fietsafstand. Ook de duinen, het strand, de zee én de omliggende landerijen liggen heerlijk dichtbij - ideaal voor wie graag het buitenleven opzoekt.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving.
• Indien geen aankoopmakelaar wordt ingeschakeld en geen bouwkundige keuring wordt uitgevoerd, gaan wij ervan uit dat koper over voldoende deskundigheid beschikt. Een aankoopmakelaar aangesloten bij Vastgoed Nederland is te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals; een andere (lokale) makelaar of bouwkundige keurder is uiteraard ook mogelijk.
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.
