Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Burgemeester van der Heijdenlaan 21

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.469

Fotoalbum

Burgemeester van der Heijdenlaan 21 Kaatsheuvel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen en zie je het meteen: dit is een plek met ruimte, rust en potentie. Welkom thuis Welkom aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel. Hang je jas op in de garderobenis en loop door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. De L-vormige living heeft grote ramen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met de gashaard en het elektrische zonnescherm met verlichting zit je hier ieder seizoen goed. Wonen & koken De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Er is plek voor eetstoelen aan de bar. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een toegang naar de inpandige garage. Alles praktisch en logisch ingedeeld. Extra ruimte op de begane grond Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je flexibel wilt wonen of werken aan huis. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping kom je via de open trap uit op een ruime overloop met zicht op de woonkamer. Hier vind je vier slaapkamers en de badkamer. De indeling is bijzonder praktisch: vanuit de badkamer loop je door naar de master bedroom. Deze slaapkamer geeft vervolgens toegang tot een separaat toilet, een sauna (stoom en infrarood, geschikt voor twee personen) en de overloop. De master bedroom is voorzien van een rolluik en hor voor extra comfort. De badkamer is groot in uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmeubel. Buitenleven met volop privacy De tuin rondom de woning is echt één van de grote pluspunten. Veel groen, volwassen beplanting en volop privacy zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken, een vijver en altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Direct aan het huis is een glazen veranda waar je al snel je vaste plek maakt. Ruime oprit & parkeren De oprit is royaal en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een carport waar je twee auto’s overdekt kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je vaak bezoek ontvangt. Omgeving De woning aan Burgemeester van den Heijdenlaan 21 ligt in de geliefde wijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel: ruim opgezet, groen en rustig. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen A59 en A58 in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook attractiepark de Efteling en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen zijn letterlijk om de hoek. Wat je verder wilt weten De woning is goed onderhouden, maar kan op onderdelen een update gebruiken. Dat geeft je de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Kenmerken - Vrijstaande woning - Gelegen in de geliefde wijk 'De Oude Omdraaier' - Riante tuin rondom met veel privacy - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Carport voor twee auto’s - Inpandige garage - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Bijkeuken en extra bergruimte - Sauna (stoom en infrarood) voor 2 personen - Alarminstallatie aanwezig - Diverse rolluiken - 14 zonnepanelen Benieuwd of dit jouw plek is? Kom kijken in Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel, proef de sfeer en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
874 m²
Inhalt
788 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 136C ECZP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.