Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Burgemeester van der Heijdenlaan 21

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Burgemeester van der Heijdenlaan 21 Kaatsheuvel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en zie je het meteen: dit is een plek met ruimte, rust en potentie. Welkom thuis Welkom aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel. Hang je jas op in de garderobenis en loop door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. De L-vormige living heeft grote ramen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met de gashaard en het elektrische zonnescherm met verlichting zit je hier ieder seizoen goed. Wonen & koken De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Er is plek voor eetstoelen aan de bar. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een toegang naar de inpandige garage. Alles praktisch en logisch ingedeeld. Extra ruimte op de begane grond Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je flexibel wilt wonen of werken aan huis. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping kom je via de open trap uit op een ruime overloop met zicht op de woonkamer. Hier vind je vier slaapkamers en de badkamer. De indeling is bijzonder praktisch: vanuit de badkamer loop je door naar de master bedroom. Deze slaapkamer geeft vervolgens toegang tot een separaat toilet, een sauna (stoom en infrarood, geschikt voor twee personen) en de overloop. De master bedroom is voorzien van een rolluik en hor voor extra comfort. De badkamer is groot in uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmeubel. Buitenleven met volop privacy De tuin rondom de woning is echt één van de grote pluspunten. Veel groen, volwassen beplanting en volop privacy zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken, een vijver en altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Direct aan het huis is een glazen veranda waar je al snel je vaste plek maakt. Ruime oprit & parkeren De oprit is royaal en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een carport waar je twee auto’s overdekt kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je vaak bezoek ontvangt. Omgeving De woning aan Burgemeester van den Heijdenlaan 21 ligt in de geliefde wijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel: ruim opgezet, groen en rustig. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen A59 en A58 in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook attractiepark de Efteling en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen zijn letterlijk om de hoek. Wat je verder wilt weten De woning is goed onderhouden, maar kan op onderdelen een update gebruiken. Dat geeft je de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Kenmerken - Vrijstaande woning - Gelegen in de geliefde wijk 'De Oude Omdraaier' - Riante tuin rondom met veel privacy - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Carport voor twee auto’s - Inpandige garage - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Bijkeuken en extra bergruimte - Sauna (stoom en infrarood) voor 2 personen - Alarminstallatie aanwezig - Diverse rolluiken - 14 zonnepanelen Benieuwd of dit jouw plek is? Kom kijken in Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel, proef de sfeer en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
874 m²
Content
788 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 136C ECZP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.