Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Hugo van der Goesstraat 16

5171XM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Hugo van der Goesstraat 16 Kaatsheuvel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning gelegen op een mooie locatie met een diepe achtertuin en garage. Niets meer te wensen overhouden Je nieuwe huis geeft je mogelijkheden. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt op de locatie waar je het allemaal bij de hand hebt. Je wilt natuurlijk boven alles een fijn thuis vinden. De plek waar je alles hebt voor een lekker leven. Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De woning maakt het je wel heel erg makkelijk. Je hoeft er nooit meer te denken in of-of, maar hebt er de luxe van en-en. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat je hier niets te wensen overhoudt. Alles wat je kunt verzinnen Alles kunnen doen. Klinkt goed, niet? Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte in je huis. Precies dat is wat je hier vindt. De hoekwoning uit 1972 geeft je alle ruimte om gezellig samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, midden in de woonkamer. Kijk er eens om je heen en je ziet…ruimte zat! Alles voor het gezellige gezinsleven. Compleet met de grote raampartijen die de ruimte in de zomer nog groter maakt. Op een regenachtige zondagmiddag samen spelletjes spelen? Een feestje met vrienden of familie? Uitgebreid koken en dineren? Relaxed een Netflixje doen op de bank? Alles kan, omdat je genoeg plek hebt. Lekker samen dus. Maar soms wil je ook even lekker alleen. Ook al geen punt. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en geven je een mooie eigen plek voor iedereen. En dan is er nog de zolderverdieping, als een bijna overdadige bonus. Stel je eens voor dat je daar twee dakkapellen plaatst, want dat mag van de gemeente. Dan heb je met speels gemak ruimte voor nog twee kamers. Zie je het voor je? Thuis sporten? Genoeg plek voor twee thuiswerkplekken? Een plaats voor je hobby of voor gasten? Als je het een beetje logisch indeelt, kan het misschien wel allemaal tegelijk. Je nergens druk over maken Super natuurlijk, als je voor alles dat je kunt verzinnen een plek hebt. Maar je wilt ongetwijfeld meer. De juiste sfeer. Het gevoel van echt thuiskomen en je nergens meer druk over hoeven te maken. Ook dat is hier perfect voor elkaar. Klussen is niet nodig, want alles is keurig onderhouden en afgewerkt. Een likje verf is voldoende. Dan ruikt alles naar verf en is het net alsof je de eerste bewoner bent. Beeld je, tijdens dat moment aan de eettafel, eens in hoe dit huis is met jouw spullen erin. De sfeer is lekker en wellicht heb je op dat moment direct al zin om alles een eigen plek te geven. Om de verhuiswagen alvast te bestellen en je vrienden en familie uit te nodigen voor de housewarming. Easy as that… Je gang gaan Top natuurlijk, dat je ruimte hebt voor alles en niets hoeft te doen om je thuis te voelen. Maar het wordt nog beter: je nieuwe thuis staat ook nog eens op een ideale plek. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de straat haaks op die van jou en niemand kijkt rechtstreeks bij je naar binnen. En de achterzijde? Ook heerlijk vrij, want je achterburen wonen een eind verderop. Je hebt alle voorzieningen in de buurt en je ook al goed onderhoudentuin op het noorden is diep genoeg om altijd ergens een plekje te vinden in de zon of de schaduw. Zo kun je dus altijd je gang gaan zonder je van iets of iemand iets aan te trekken. Wie zei dat je het niet allemaal kunt hebben? Bonus Omdat het soms blijkbaar echt niet op kan, is er nog de garage achter in de tuin. Een fantastische bonus. Je auto stallen? Andere spullen? Een beetje klussen? Je hebt plek voor alles. Je zou er zelfs aan huis kunnen werken als je wilt. Met een kozijn, een raam en een loopdeur maak je eenvoudig een eigen opgang naar een praktijkruimte, nagelstudio, kapsalon of wat dan ook. Volgend hoofdstuk 395.000 euro. De vraagprijs voor Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel. Voor zo goed als niets meer te wensen overhouden. Voor een nieuw en erg fijn volgend hoofdstuk in je leven. Maak snel de afspraak voor een bezichtiging. Neem je tijd aan die eettafel, om alles goed in je op te nemen, en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier in de roos schiet. Veel plezier! Algemeen: • Het energielabel is nog van voordat de Cv-ketel werd vervangen, de muren zijn geïsoleerd en de kozijnen inclusief glas zijn vervangen, het energielabel zal nu waarschijnlijk hoger uitvallen als er een nieuwe opgemaakt wordt; • Voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping; • Royale zolder met de derde slaapkamer: • De woning is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; • De spouwmuren zijn na geïsoleerd en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Zeer diepe tuin met altijd een zonnig plekje, een overkapping en een garage aan de achterzijde; • Gelegen op een mooi en vrije locatie; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Ruime badkamer en een keurige keuken.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.