Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Hugo van der Goesstraat 16

5171XM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Hugo van der Goesstraat 16 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen op een mooie locatie met een diepe achtertuin en garage. Niets meer te wensen overhouden Je nieuwe huis geeft je mogelijkheden. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt op de locatie waar je het allemaal bij de hand hebt. Je wilt natuurlijk boven alles een fijn thuis vinden. De plek waar je alles hebt voor een lekker leven. Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De woning maakt het je wel heel erg makkelijk. Je hoeft er nooit meer te denken in of-of, maar hebt er de luxe van en-en. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat je hier niets te wensen overhoudt. Alles wat je kunt verzinnen Alles kunnen doen. Klinkt goed, niet? Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte in je huis. Precies dat is wat je hier vindt. De hoekwoning uit 1972 geeft je alle ruimte om gezellig samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, midden in de woonkamer. Kijk er eens om je heen en je ziet…ruimte zat! Alles voor het gezellige gezinsleven. Compleet met de grote raampartijen die de ruimte in de zomer nog groter maakt. Op een regenachtige zondagmiddag samen spelletjes spelen? Een feestje met vrienden of familie? Uitgebreid koken en dineren? Relaxed een Netflixje doen op de bank? Alles kan, omdat je genoeg plek hebt. Lekker samen dus. Maar soms wil je ook even lekker alleen. Ook al geen punt. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en geven je een mooie eigen plek voor iedereen. En dan is er nog de zolderverdieping, als een bijna overdadige bonus. Stel je eens voor dat je daar twee dakkapellen plaatst, want dat mag van de gemeente. Dan heb je met speels gemak ruimte voor nog twee kamers. Zie je het voor je? Thuis sporten? Genoeg plek voor twee thuiswerkplekken? Een plaats voor je hobby of voor gasten? Als je het een beetje logisch indeelt, kan het misschien wel allemaal tegelijk. Je nergens druk over maken Super natuurlijk, als je voor alles dat je kunt verzinnen een plek hebt. Maar je wilt ongetwijfeld meer. De juiste sfeer. Het gevoel van echt thuiskomen en je nergens meer druk over hoeven te maken. Ook dat is hier perfect voor elkaar. Klussen is niet nodig, want alles is keurig onderhouden en afgewerkt. Een likje verf is voldoende. Dan ruikt alles naar verf en is het net alsof je de eerste bewoner bent. Beeld je, tijdens dat moment aan de eettafel, eens in hoe dit huis is met jouw spullen erin. De sfeer is lekker en wellicht heb je op dat moment direct al zin om alles een eigen plek te geven. Om de verhuiswagen alvast te bestellen en je vrienden en familie uit te nodigen voor de housewarming. Easy as that… Je gang gaan Top natuurlijk, dat je ruimte hebt voor alles en niets hoeft te doen om je thuis te voelen. Maar het wordt nog beter: je nieuwe thuis staat ook nog eens op een ideale plek. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de straat haaks op die van jou en niemand kijkt rechtstreeks bij je naar binnen. En de achterzijde? Ook heerlijk vrij, want je achterburen wonen een eind verderop. Je hebt alle voorzieningen in de buurt en je ook al goed onderhoudentuin op het noorden is diep genoeg om altijd ergens een plekje te vinden in de zon of de schaduw. Zo kun je dus altijd je gang gaan zonder je van iets of iemand iets aan te trekken. Wie zei dat je het niet allemaal kunt hebben? Bonus Omdat het soms blijkbaar echt niet op kan, is er nog de garage achter in de tuin. Een fantastische bonus. Je auto stallen? Andere spullen? Een beetje klussen? Je hebt plek voor alles. Je zou er zelfs aan huis kunnen werken als je wilt. Met een kozijn, een raam en een loopdeur maak je eenvoudig een eigen opgang naar een praktijkruimte, nagelstudio, kapsalon of wat dan ook. Volgend hoofdstuk 395.000 euro. De vraagprijs voor Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel. Voor zo goed als niets meer te wensen overhouden. Voor een nieuw en erg fijn volgend hoofdstuk in je leven. Maak snel de afspraak voor een bezichtiging. Neem je tijd aan die eettafel, om alles goed in je op te nemen, en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier in de roos schiet. Veel plezier! Algemeen: • Het energielabel is nog van voordat de Cv-ketel werd vervangen, de muren zijn geïsoleerd en de kozijnen inclusief glas zijn vervangen, het energielabel zal nu waarschijnlijk hoger uitvallen als er een nieuwe opgemaakt wordt; • Voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping; • Royale zolder met de derde slaapkamer: • De woning is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; • De spouwmuren zijn na geïsoleerd en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Zeer diepe tuin met altijd een zonnig plekje, een overkapping en een garage aan de achterzijde; • Gelegen op een mooi en vrije locatie; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Ruime badkamer en een keurige keuken.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.