Direkt zum Inhalt
Logo von Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 202

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 129.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.440

2 % Übertragungssteuer (€ 2.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 133.940

Kaufpreis /m²: € 2.658

Fotoalbum

van Haestrechtstraat 24 202 Kaatsheuvel
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Moderne 6-persoons recreatiewoning op KOOPGROND – EuroParcs Kaatsheuvel** Geniet van eigentijds comfort in het hart van Brabant, vlakbij de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Deze moderne 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling en ligt op een waardevolle koopkavel. Ideaal voor gezinnen die willen genieten en investeerders die rendement zoeken. **Woonkamer** De ruime woonkamer is ingericht met een grote hoekbank, twee comfortabele fauteuils en een moderne LED-TV. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier komt u na een dag vol activiteiten heerlijk tot rust. **Eethoek** De sfeervolle eethoek biedt plaats aan zes personen rond een ruime tafel. Perfect voor gezellige maaltijden, uitgebreide diners of een spelletjesavond met het gezin. **Keuken** De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Compleet en praktisch ingericht voor zowel snelle snacks als uitgebreide diners. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – royale kamer met 2-persoonsbed en voldoende kastruimte. - **Tweede slaapkamer** – voorzien van een stapelbed, praktisch en geliefd bij kinderen. - **Derde slaapkamer** – ingericht met twee losse 1-persoonsbedden, ideaal voor gasten of kinderen. **Badkamer** De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. **Tuin & Buitenleven** Via de schuifpui stapt u direct op het terras met tuinmeubelen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Kaatsheuvel** • Binnenzwembad met kinderbad • Buitenbad met zonneterras • Restaurant en snackbar • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes • Sportvelden en speelplaatsen • Animatieprogramma in de schoolvakanties • Fiets- en e-chopperverhuur • Wasserette en gratis wifi **Omgeving** • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – eindeloze wandel- en fietsroutes direct naast het park • De Efteling – op korte afstand, dé trekpleister voor gezinnen • Tilburg en ’s-Hertogenbosch – bruisende steden met winkels, musea en horeca • Golfbanen en wellnesscentra in de nabije omgeving • Gevarieerd aanbod van natuur, cultuur en recreatie **Parkservicebijdrage** Richtprijs: ca. € 2.600 per jaar (2025) **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning bij Kaatsheuvel?** • Moderne woning uit 2020 met frisse uitstraling • Ruime woonkamer met hoekbank, fauteuils, LED-TV en schuifpui naar het terras • Complete keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle eethoek • Comfortabele indeling met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen en gasten • Gelegen op koopgrond: waardevolle investering met zekerheid • Uitgebreide parkfaciliteiten voor jong en oud • Toplocatie naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling • Flexibele eigenaarsmodellen voor optimaal gebruik en rendement **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypothek berekenen

€ 129.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.440

2 % Übertragungssteuer (€ 2.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 133.940

2,78%

Jährlich

%

€ 6.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 129.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
170 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.