Ir directamente al contenido
Logotipo de Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 202

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 129.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 133.940

Precio de compra /m²: € 2.658

Galería de fotos

van Haestrechtstraat 24 202 Kaatsheuvel
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Moderne 6-persoons recreatiewoning op KOOPGROND – EuroParcs Kaatsheuvel** Geniet van eigentijds comfort in het hart van Brabant, vlakbij de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Deze moderne 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling en ligt op een waardevolle koopkavel. Ideaal voor gezinnen die willen genieten en investeerders die rendement zoeken. **Woonkamer** De ruime woonkamer is ingericht met een grote hoekbank, twee comfortabele fauteuils en een moderne LED-TV. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier komt u na een dag vol activiteiten heerlijk tot rust. **Eethoek** De sfeervolle eethoek biedt plaats aan zes personen rond een ruime tafel. Perfect voor gezellige maaltijden, uitgebreide diners of een spelletjesavond met het gezin. **Keuken** De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Compleet en praktisch ingericht voor zowel snelle snacks als uitgebreide diners. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – royale kamer met 2-persoonsbed en voldoende kastruimte. - **Tweede slaapkamer** – voorzien van een stapelbed, praktisch en geliefd bij kinderen. - **Derde slaapkamer** – ingericht met twee losse 1-persoonsbedden, ideaal voor gasten of kinderen. **Badkamer** De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. **Tuin & Buitenleven** Via de schuifpui stapt u direct op het terras met tuinmeubelen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Kaatsheuvel** • Binnenzwembad met kinderbad • Buitenbad met zonneterras • Restaurant en snackbar • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes • Sportvelden en speelplaatsen • Animatieprogramma in de schoolvakanties • Fiets- en e-chopperverhuur • Wasserette en gratis wifi **Omgeving** • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – eindeloze wandel- en fietsroutes direct naast het park • De Efteling – op korte afstand, dé trekpleister voor gezinnen • Tilburg en ’s-Hertogenbosch – bruisende steden met winkels, musea en horeca • Golfbanen en wellnesscentra in de nabije omgeving • Gevarieerd aanbod van natuur, cultuur en recreatie **Parkservicebijdrage** Richtprijs: ca. € 2.600 per jaar (2025) **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning bij Kaatsheuvel?** • Moderne woning uit 2020 met frisse uitstraling • Ruime woonkamer met hoekbank, fauteuils, LED-TV en schuifpui naar het terras • Complete keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle eethoek • Comfortabele indeling met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen en gasten • Gelegen op koopgrond: waardevolle investering met zekerheid • Uitgebreide parkfaciliteiten voor jong en oud • Toplocatie naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling • Flexibele eigenaarsmodellen voor optimaal gebruik en rendement **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hipoteca berekenen

€ 129.500

Coste del comprador (estimado): € 4.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 133.940

2,78%

Anualmente

%

€ 6.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 129.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
170 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.