Einwohner
17.190
Letztes Jahr: 2025
van Haestrechtstraat 24 256
5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 199.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840
2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340
Kaufpreis /m²: € 2.850
Fotoalbum
Beschreibung
**Luxe 6-persoons woning op eigen grond aan het water op EuroParcs Resort Kaatsheuvel** Op een schitterende plek aan een waterpartij op EuroParcs Resort Kaatsheuvel staat deze luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning op circa 301 m² eigen grond. Alles is gelijkvloers en prettig ingedeeld met een royale woonkamer en drie slaapkamers, waardoor het hier heerlijk comfortabel verblijven is, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk ruim door de grote hoeveelheid daglicht. Tuindeuren aan drie zijden halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat u op mooie dagen overal de frisse lucht binnenlaat, terwijl de woning licht en open blijft aanvoelen. Dit is zo’n leefruimte waar u ’s ochtends rustig opstart, overdag samen terugkomt van een uitstapje en ’s avonds ontspannen neerstrijkt met het hele gezelschap. **Eethoek** De eethoek ligt in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek waar u samen tafelt, plannen maakt voor de volgende dag en uitgebreid kunt natafelen. Door de open indeling blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend en ontstaat er een warme, sociale sfeer. **Keuken** De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met apparatuur die het verblijf extra comfortabel maakt. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, waardoor u net zo makkelijk snel iets op tafel zet als uitgebreid de tijd neemt voor een diner. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht met boxspringbedden en kastruimte. De kamers voelen rustig en verzorgd aan, waardoor u na een dag vol buitenlucht of een bezoek aan één van de attracties in de omgeving echt tot rust komt. Door de gelijkvloerse indeling is het bovendien prettig wonen, met voor iedereen een fijne plek om zich even terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt extra comfort dankzij de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen aanwezig en een tweede toilet, wat in de praktijk bijzonder prettig is wanneer u met meerdere personen verblijft. **Buitenruimte & tuin** De fraai aangelegde tuin geeft de woning een verzorgde uitstraling en maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van het verblijf. Het ruime terras ligt met uitzicht over de waterpartij en nodigt uit tot lange ochtenden met koffie, ontspannen middagen in de buitenlucht en avonden waarop u blijft zitten omdat het uitzicht en de rust simpelweg blijven trekken. **Kavel** Het geheel ligt op circa 301 m² eigen grond en de woning is gebouwd in 2022. Verwarming vindt plaats via infraroodverwarming. In de gang bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, wat het comfort voor gezinnen en gezelschappen extra prettig maakt. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Buitenzwembad • Grand Café Het Wapen van Kaatsheuvel • Indoor Fun Zone • Animatieprogramma in vakantieperiodes • Fietsverhuur met onder andere fietsen en mountainbikes • E-chopper verhuur • Foodboxen, zoals barbecue- en gourmetpakketten **Omgeving** • De Efteling in Kaatsheuvel • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen voor wandelen, fietsen en zandverstuivingen • Tilburg voor winkelen, horeca en een dagje stad • Breda voor terrassen, cultuur en gezellig bourgondisch genieten • Safaripark Beekse Bergen voor een complete dag uit • ’s-Hertogenbosch voor een historisch centrum en een dagje uit eten of shoppen **Waarom deze woning** • Luxe 6-persoons woning, geheel gemeubileerd en gelijkvloers • Ruime woonkamer met tuindeuren aan drie zijden voor veel licht en buitenbeleving • Drie slaapkamers met boxspringbedden en kastruimte • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met twee kranen • Separaat toilet in de gang én een tweede toilet in de badkamer • Circa 301 m² eigen grond • Terras met uitzicht over de waterpartij • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering, ook in combinatie met eigen gebruik **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Hypothek berekenen
€ 199.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840
2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340
2,78%
Jährlich
%
€ 9.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 199.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Stacaravan, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Inhalt
- 210 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kaatsheuvel
Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.587
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.030
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
583
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Ausbildungsstufe
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.141
Bezeichnung A
1.999
Bezeichnung B
1.416
Bezeichnung D
654
Bezeichnung G
472
Bezeichnung F
423
Bezeichnung A+++
317
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A+
208
Bezeichnung A++
183
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 944 • Strom: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Strom: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Strom: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Strom: 3.213
Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer Häuser in Kaatsheuvel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mark 53
5172CE Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 38 A
5171DD Kaatsheuvel
€ 480.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
