Aller directement au contenu
Logo de Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 256

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

van Haestrechtstraat 24 256 Kaatsheuvel
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Luxe 6-persoons woning op eigen grond aan het water op EuroParcs Resort Kaatsheuvel** Op een schitterende plek aan een waterpartij op EuroParcs Resort Kaatsheuvel staat deze luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning op circa 301 m² eigen grond. Alles is gelijkvloers en prettig ingedeeld met een royale woonkamer en drie slaapkamers, waardoor het hier heerlijk comfortabel verblijven is, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk ruim door de grote hoeveelheid daglicht. Tuindeuren aan drie zijden halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat u op mooie dagen overal de frisse lucht binnenlaat, terwijl de woning licht en open blijft aanvoelen. Dit is zo’n leefruimte waar u ’s ochtends rustig opstart, overdag samen terugkomt van een uitstapje en ’s avonds ontspannen neerstrijkt met het hele gezelschap. **Eethoek** De eethoek ligt in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek waar u samen tafelt, plannen maakt voor de volgende dag en uitgebreid kunt natafelen. Door de open indeling blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend en ontstaat er een warme, sociale sfeer. **Keuken** De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met apparatuur die het verblijf extra comfortabel maakt. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, waardoor u net zo makkelijk snel iets op tafel zet als uitgebreid de tijd neemt voor een diner. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht met boxspringbedden en kastruimte. De kamers voelen rustig en verzorgd aan, waardoor u na een dag vol buitenlucht of een bezoek aan één van de attracties in de omgeving echt tot rust komt. Door de gelijkvloerse indeling is het bovendien prettig wonen, met voor iedereen een fijne plek om zich even terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt extra comfort dankzij de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen aanwezig en een tweede toilet, wat in de praktijk bijzonder prettig is wanneer u met meerdere personen verblijft. **Buitenruimte & tuin** De fraai aangelegde tuin geeft de woning een verzorgde uitstraling en maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van het verblijf. Het ruime terras ligt met uitzicht over de waterpartij en nodigt uit tot lange ochtenden met koffie, ontspannen middagen in de buitenlucht en avonden waarop u blijft zitten omdat het uitzicht en de rust simpelweg blijven trekken. **Kavel** Het geheel ligt op circa 301 m² eigen grond en de woning is gebouwd in 2022. Verwarming vindt plaats via infraroodverwarming. In de gang bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, wat het comfort voor gezinnen en gezelschappen extra prettig maakt. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Buitenzwembad • Grand Café Het Wapen van Kaatsheuvel • Indoor Fun Zone • Animatieprogramma in vakantieperiodes • Fietsverhuur met onder andere fietsen en mountainbikes • E-chopper verhuur • Foodboxen, zoals barbecue- en gourmetpakketten **Omgeving** • De Efteling in Kaatsheuvel • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen voor wandelen, fietsen en zandverstuivingen • Tilburg voor winkelen, horeca en een dagje stad • Breda voor terrassen, cultuur en gezellig bourgondisch genieten • Safaripark Beekse Bergen voor een complete dag uit • ’s-Hertogenbosch voor een historisch centrum en een dagje uit eten of shoppen **Waarom deze woning** • Luxe 6-persoons woning, geheel gemeubileerd en gelijkvloers • Ruime woonkamer met tuindeuren aan drie zijden voor veel licht en buitenbeleving • Drie slaapkamers met boxspringbedden en kastruimte • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met twee kranen • Separaat toilet in de gang én een tweede toilet in de badkamer • Circa 301 m² eigen grond • Terras met uitzicht over de waterpartij • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering, ook in combinatie met eigen gebruik **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
210 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.