Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Zandvaert 13

5171LG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.393

Galerie de photos

Zandvaert 13 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-ONDER-1-KAPWONING MET PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS EN UITGEBOUWDE WOONKAMER • Wil je een 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor wonen én werken aan huis? • Zoek je een praktijkruimte met eigen wachtruimte, toilet en aparte behandelruimte? • Hou je van een recent uitgebouwde woonkamer met veel licht en een schuifpui naar de tuin? • Droom je van een woning van ca. 140 m² waar je met je gezin goed uit de voeten kunt? • Vind je 3 slaapkamers prettig, met de mogelijkheid om er weer 4 van te maken? • Verlang je naar een XXL-slaapkamer die ooit 2 kamers waren? • Spreekt het je aan dat er al 9 zonnepanelen aanwezig zijn? • Kies je graag voor een woning waar werk en privé praktisch gescheiden zijn? • Zie je het zitten om te wonen op een plek met een grote speeltuin op loop-/zichtafstand? • Lijkt het je fijn om vóór een bredere marktintroductie al te kunnen bezichtigen? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Deze 2-onder-1-kapwoning combineert wonen en werken op een manier die in de praktijk vaak wordt gezocht, maar niet vaak zo compleet wordt aangeboden. Aan huis bevindt zich een volledig ingerichte praktijkruimte (momenteel in gebruik als mondhygiëniste), met eigen wachtruimte, toilet en sterilisatieruimte. Ideaal voor wie een beroep aan huis uitoefent of dit in de toekomst wil doen, zonder dat privé en werk door elkaar lopen. In 2025 is de schuifpui van de uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels voorzien van een nieuwe schuifpui, waardoor er veel licht binnenkomt en de verbinding met de tuin prettig is. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één XXL-kamer die eerder uit twee kamers bestond. Dit maakt het eenvoudig om, indien gewenst, weer een extra slaapkamer te creëren. De aanwezigheid van 9 zonnepanelen draagt bij aan lagere energielasten en past goed bij de huidige woonwensen. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. Op korte afstand ligt een grote nieuwe houten speeltuin, waardoor kinderen dichtbij huis kunnen spelen en je als ouder toch het overzicht houdt. Wat deze woning interessant maakt, is de combinatie van ruimte, indeling en gebruiksmogelijkheden. Of je nu een praktijk aan huis wilt, extra ruimte zoekt voor je gezin of beide wilt combineren: hier ligt die mogelijkheid er al. Belangrijkste kenmerken • 2-onder-1-kapwoning – fijne balans tussen ruimte en ligging • Ca. 140 m² woonoppervlakte – comfortabel wonen met groeiruimte • Praktijkruimte aan huis – compleet met wachtruimte, toilet en sterilisatie • Uitgebouwde woonkamer – extra leefruimte en licht • Schuifpui (2025) naar tuin – mooie verbinding tussen binnen en buiten • 3 slaapkamers – geschikt voor gezin of thuiswerken • XXL-slaapkamer – eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers • 9 zonnepanelen – lagere energielasten • Speeltuin dichtbij – ideaal voor gezinnen met kinderen Bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A++. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.