Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

van Heeswijkstraat 21

5171KJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Heeswijkstraat 21 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijn ruimte, karakter en mogelijkheden begrippen die jou aanspreken als het om je nieuwe (t)huis gaat? En houd je van uniek? Dan is deze speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning aan de Van Heeswijkstraat net wat je zoekt. Met een gezellige woonkamer, ruime keuken, riante badkamer, drie slaapkamers waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer en een diepe, groene tuin mét garage is dit de ideale uitvalsbasis voor stellen, gezinnen, senioren en iedereen die extra ruimte zoekt. Bovendien is de ligging perfect: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling in de natuur hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) met speelse indeling - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Ruime hal - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer en een praktische trapkast - Goed functionerende keuken - Nette en ruime badkamer begane grond - 3 slaapkamers en een separaat toilet eerste verdieping - Ouderslaapkamer zeer ruim met extra (berg)ruimte - Bergzolder tweede verdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Privacybiedende en groene tuin met recent geplaatste schutting (2022) - Vrijstaande garage met verdieping en voorzien van elektrische deur - Rolluiken begane grond (voorzijde) en eerste verdieping (voorzijde) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2023 - 6 x Zonnepanelen (geplaatst in 2023) In de hal tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Maar binnenkomen, doe je hier voornamelijk via de achterom. De woonkamer heeft mooie shutters aan de voorzijde, er ligt een houten vloer en er is een praktische trapkast waar je je voorraad in kwijt kunt. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer, vlak bij de keuken. De keuken bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en opbergkastjes. Omdat het eetgedeelte ernaast ligt sta je in contact met je gezin en/of je gasten. Wel zo gezellig. Voorbij de keuken is de bijkeuken met daar achter de badkamer. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De badkamer is groot en opgedeeld in een (hoek)ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel en een design radiator. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde. De laatste slaapkamer is zeer ruim en verrassend ingedeeld. Bij binnenkomst sta je in het eerste gedeelte, gevolgd door een trapje van enkele treden dat je naar het gedeelte brengt waar het bed staat. Vervolgens vind je achter de houten schuifdeur een ruimte waar je bijvoorbeeld een kleedkamer of babykamer van kunt maken. De bergruimte die hier weer op volgt, is de ideale (verstop)plek voor koffers en kerstspullen. Een luik plus vlizotrap in het plafond van de eerste verdieping brengt je naar de bergzolder. De tuin is ontzettend groen met dank aan het gazon. Achter in de tuin vind je de garage. Parkeer hier desgewenst je auto en stal er je fiets(en). Op het terras aan de voorzijde van de tuin geniet je van de zonnestralen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een achterom en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.