Einwohner
38.830
Letztes Jahr: 2025
Buiten Hofstraat 44
8261BG Kampen • Overijssel
Verkauft
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 4.206
Fotoalbum
Beschreibung
Verscholen in een charmant zijstraatje aan de stadsgracht van Kampen staat deze sfeervolle woning die meteen je hart steelt. In 1992 werd het huis volledig opnieuw opgebouwd, waarbij de prachtige authentieke gevel behouden bleef – en dat is maar goed ook. Met haar karakteristieke lijnen en warme kleurstelling is dit een gevel waar je keer op keer verliefd op wordt. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en vrolijke sfeer direct op. De basis is keurig onderhouden, maar biedt volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt het zo’n mooie kans voor starters: een huis met karakter, waar je je eigen droom van kunt maken. De straat waarin je woont, ademt rust en gemoedelijkheid. Toch ligt de bruisende binnenstad – met haar gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en rijke cultuur – letterlijk om de hoek. Hier heb je dus het beste van twee werelden: wonen in alle luwte, maar met het stadse leven binnen handbereik. De woonkamer verwelkomt je met een warme uitstraling en een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter, terwijl de openslaande deuren je leiden naar de stadstuin. De tuin is beschut, biedt veel privacy, heeft een kleine houten berging en is de perfecte plek om te relaxen, te barbecueën met vrienden of tot laat in de avond te genieten van de zomerse sfeer. De keuken is degelijk en eenvoudig, maar vormt een mooie basis om naar wens te vernieuwen. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Achter de woonkeuken vind je een halletje met een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafe en de cv-ketel. Vanuit dit halletje stap je eveneens zo de tuin in. Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een eigen wastafel, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Praktisch detail: de master bedroom heeft toegang tot de vliering met volop bergruimte. Als kers op de taart is er een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. Dit huis biedt de perfecte balans: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand, maar toch wonen in een rustige straat waar je echt tot rust komt. Een huis dat praktisch en sfeervol is, en slechts één ding nodig heeft: jouw ideeën om er een écht thuis van te maken
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 54 m²
- Inhalt
- 239 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
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Standort von Kampen
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Wohn- und Viertelzahlen in Kampen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 333.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Ausbildungsstufe
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.716
Bezeichnung C
3.685
Bezeichnung B
2.802
Bezeichnung F
1.599
Bezeichnung G
1.494
Bezeichnung D
1.130
Bezeichnung E
822
Bezeichnung A+++
494
Bezeichnung A+
335
Bezeichnung A++++
189
Bezeichnung A++
123
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.220
Betriebsaktivität in Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
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