Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Buitendijksweg 10 B

8265PN Kampen • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Buitendijksweg 10 B Kampen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, semi-vrijstaande woning met luxe afwerking met energielabel A in het buitengebied van Kampen. Wonen in alle rust, met de natuur als uw achtertuin en toch dicht bij de stad? Deze woning aan de Buitendijksweg biedt u precies dat! In 2017/2018 is deze unieke woning (oorspronkelijk een veestal) volledig getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woning met een prachtige afwerking. Op het voormalige boerenerf staan momenteel twee woningen, beide woningen hebben nu een eigen kavel. Op één van de luchtfoto's hebben wij het object/perceel ter verduidelijking rood omrand. Ruimte, comfort en karakter Binnen treft u een sfeervolle en royale living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling en hoogwaardige afwerking maken van deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De woonboerderij is levensloopbestendig met een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt ook over een tweede toilet in de hal. In 2022 is er een nieuwe ruime schuur gebouwd met een overkapping waar je prima gezellig kunt zitten. De schuur is als werkplaats of hobbyruimte prima geschikt. Een oase van groen Op het ruime perceel van 1.350 m² geniet u van een prachtige tuin met fruitbomen, waar u in alle seizoenen kunt ontspannen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De ligging nabij het Reeve en de Roggebot bieden volop recreatiemogelijkheden in de waterrijke en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd in 2017/2018 - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig - Slaap- en badkamer op de begane grond - Prachtige tuin met fruitbomen - Het object is vrijwel geheel vrijstaand en is via een tussenhal/portaal gekoppeld met de woning Buitendijksweg 10 - Aansluiting gas, elektra en water zijn gezamenlijk met Buitendijksweg 10 - Inritvergunning is aanwezig (recentelijk verleend door de gemeente Kampen), dient nog uitgevoerd te worden OPSTALRECHT: - Het perceel van 1.350 m² is in eigendom van gemeente Kampen - Optioneel kunnen de kavelgrenzen aangepast worden om de oppervlakte van het perceel te vergroten (extra tuin) - Er is een opstalrecht gevestigd welke loopt tot 03 juli 2067 en gaat over op de nieuwe bewoners - De retributie (kosten opstalrecht) is gekoppeld aan het pachtnormenbesluit. Bij wijziging van de prijzen in het pachtnormenbesluit worden de retributie en pacht aangepast, na beëindiging van het contract op 03 juli 2067. - Huidige retributie: € 213,00 per jaar. RECHT VAN OVERPAD: - het perceel is vanaf de openbare weg toegankelijk via het naastgelegen perceel (sectie R, nummer 6185), bekend als Buitendijksweg 10 - ten tijde van de overdracht zal een recht van overpad gevestigd worden in de akte van levering, indien men gebruik wil blijven maken van de gezamenlijke inrit - tevens bestaat de mogelijkheid een eigen inrit te realiseren, hiervoor is een vergunning afgegeven door gemeente Kampen BESTEMMING/WOONVERGUNNING: - Wonen (woonvergunning verkregen in 2017) - Cultuurhistorie voor het behoud van cultuurhistorische waarden - Erfnummer 82 OMGEVING: - Gelegen in het buitengebied van Kampen, dichtbij het Reevedorp en de Roggebotsluis - Met 20 minuten bent u met de fiets in het centrum van Kampen - Centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Zwolle, Lelystad en Friesland

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
1350 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.