Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Buitendijksweg 10 B

8265PN Kampen • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Buitendijksweg 10 B Kampen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, semi-vrijstaande woning met luxe afwerking met energielabel A in het buitengebied van Kampen. Wonen in alle rust, met de natuur als uw achtertuin en toch dicht bij de stad? Deze woning aan de Buitendijksweg biedt u precies dat! In 2017/2018 is deze unieke woning (oorspronkelijk een veestal) volledig getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woning met een prachtige afwerking. Op het voormalige boerenerf staan momenteel twee woningen, beide woningen hebben nu een eigen kavel. Op één van de luchtfoto's hebben wij het object/perceel ter verduidelijking rood omrand. Ruimte, comfort en karakter Binnen treft u een sfeervolle en royale living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling en hoogwaardige afwerking maken van deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De woonboerderij is levensloopbestendig met een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt ook over een tweede toilet in de hal. In 2022 is er een nieuwe ruime schuur gebouwd met een overkapping waar je prima gezellig kunt zitten. De schuur is als werkplaats of hobbyruimte prima geschikt. Een oase van groen Op het ruime perceel van 1.350 m² geniet u van een prachtige tuin met fruitbomen, waar u in alle seizoenen kunt ontspannen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De ligging nabij het Reeve en de Roggebot bieden volop recreatiemogelijkheden in de waterrijke en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd in 2017/2018 - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig - Slaap- en badkamer op de begane grond - Prachtige tuin met fruitbomen - Het object is vrijwel geheel vrijstaand en is via een tussenhal/portaal gekoppeld met de woning Buitendijksweg 10 - Aansluiting gas, elektra en water zijn gezamenlijk met Buitendijksweg 10 - Inritvergunning is aanwezig (recentelijk verleend door de gemeente Kampen), dient nog uitgevoerd te worden OPSTALRECHT: - Het perceel van 1.350 m² is in eigendom van gemeente Kampen - Optioneel kunnen de kavelgrenzen aangepast worden om de oppervlakte van het perceel te vergroten (extra tuin) - Er is een opstalrecht gevestigd welke loopt tot 03 juli 2067 en gaat over op de nieuwe bewoners - De retributie (kosten opstalrecht) is gekoppeld aan het pachtnormenbesluit. Bij wijziging van de prijzen in het pachtnormenbesluit worden de retributie en pacht aangepast, na beëindiging van het contract op 03 juli 2067. - Huidige retributie: € 213,00 per jaar. RECHT VAN OVERPAD: - het perceel is vanaf de openbare weg toegankelijk via het naastgelegen perceel (sectie R, nummer 6185), bekend als Buitendijksweg 10 - ten tijde van de overdracht zal een recht van overpad gevestigd worden in de akte van levering, indien men gebruik wil blijven maken van de gezamenlijke inrit - tevens bestaat de mogelijkheid een eigen inrit te realiseren, hiervoor is een vergunning afgegeven door gemeente Kampen BESTEMMING/WOONVERGUNNING: - Wonen (woonvergunning verkregen in 2017) - Cultuurhistorie voor het behoud van cultuurhistorische waarden - Erfnummer 82 OMGEVING: - Gelegen in het buitengebied van Kampen, dichtbij het Reevedorp en de Roggebotsluis - Met 20 minuten bent u met de fiets in het centrum van Kampen - Centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Zwolle, Lelystad en Friesland

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
1350 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.