Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Izak van der Horststraat 15

8264DV Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Izak van der Horststraat 15 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2^1 kapwoning (ca 116 m²/ 412 m³) in de gewilde wijk Hagenbroek! Deze royale woning is op de begane grond en de eerste verdieping in 2016 uitgebouwd. Hierdoor heeft u veel extra woonruimte verkregen. Met een comfortabele indeling, veel ruimte en een prettige ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot! De woning ligt in een populaire, kindvriendelijke wijk met alle gemakken dichtbij. Winkelcentrum Penningkruid en Hanzewijk liggen op loopafstand. Het historische centrum van Kampen bereik je al in een paar minuten fietsen. De nabijgelegen N50 zorgt bovendien voor een snelle verbinding met de rest van de regio, zodat omliggende steden makkelijk te bereiken zijn. Zoek jij een huis voor de toekomst? Kom kijken, hier ga je hem vinden! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en toegang naar heerlijk lichte en aan tuinzijde uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een pvc vloer met vloerverwarming (geen radiatoren) en schuifpui. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine. Via de tussenhal, die voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren, bereik je de waskast, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel met 2 kranen en royale inloopdouche met thermostaatkraan Vanuit de woonkamer en de tussenhal bereik je de heerlijke tuin voorzien van overkapping, berging en achteringang. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met royale inbouwkast. Op deze verdieping zijn nu drie slaapkamers aanwezig, maar biedt het de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Dit is mogelijk geworden door de door royale opbouw, die mede is voorzien van 2 dakkapellen en een bergvliering. De royale inbouwkast is nu in gebruik voor kleding, maar men zou hier ook een extra toilet, badkamer of doorloop voor de extra slaapkamer kunnen realiseren. Deze verdieping biedt dus veel flexibiliteit en is daarom ideaal voor een groeiend gezin. Tweede verdieping: Vaste trap naar vooroverloop met dak- en zijgevelraam. Op deze verdieping is nu de 4de slaapkamer, voorzien van royale kunststof dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten, aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een voortuin ingericht die onderhoudsvrij is aangelegd. De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als via de tussenhal. Ook deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, royale aangebouwde overkapping, vrijstaande berging en achteringang. Benieuwd naar deze ideale gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Izak van de horststraat 15 zou jouw droomhuis kunnen zijn! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 412 m³ Woonoppervlakte: circa 116 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3108 Perceeloppervlakte: 161 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • 2^1 kapwoning • Heerlijk licht • Energielabel C • C.V.-combiketel: Remea Tzerra • 2^1 kapwoning met mogelijkheden! Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8264

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.