Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Izak van der Horststraat 15

8264DV Kampen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Izak van der Horststraat 15 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2^1 kapwoning (ca 116 m²/ 412 m³) in de gewilde wijk Hagenbroek! Deze royale woning is op de begane grond en de eerste verdieping in 2016 uitgebouwd. Hierdoor heeft u veel extra woonruimte verkregen. Met een comfortabele indeling, veel ruimte en een prettige ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot! De woning ligt in een populaire, kindvriendelijke wijk met alle gemakken dichtbij. Winkelcentrum Penningkruid en Hanzewijk liggen op loopafstand. Het historische centrum van Kampen bereik je al in een paar minuten fietsen. De nabijgelegen N50 zorgt bovendien voor een snelle verbinding met de rest van de regio, zodat omliggende steden makkelijk te bereiken zijn. Zoek jij een huis voor de toekomst? Kom kijken, hier ga je hem vinden! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en toegang naar heerlijk lichte en aan tuinzijde uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een pvc vloer met vloerverwarming (geen radiatoren) en schuifpui. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine. Via de tussenhal, die voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren, bereik je de waskast, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel met 2 kranen en royale inloopdouche met thermostaatkraan Vanuit de woonkamer en de tussenhal bereik je de heerlijke tuin voorzien van overkapping, berging en achteringang. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met royale inbouwkast. Op deze verdieping zijn nu drie slaapkamers aanwezig, maar biedt het de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Dit is mogelijk geworden door de door royale opbouw, die mede is voorzien van 2 dakkapellen en een bergvliering. De royale inbouwkast is nu in gebruik voor kleding, maar men zou hier ook een extra toilet, badkamer of doorloop voor de extra slaapkamer kunnen realiseren. Deze verdieping biedt dus veel flexibiliteit en is daarom ideaal voor een groeiend gezin. Tweede verdieping: Vaste trap naar vooroverloop met dak- en zijgevelraam. Op deze verdieping is nu de 4de slaapkamer, voorzien van royale kunststof dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten, aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een voortuin ingericht die onderhoudsvrij is aangelegd. De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als via de tussenhal. Ook deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, royale aangebouwde overkapping, vrijstaande berging en achteringang. Benieuwd naar deze ideale gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Izak van de horststraat 15 zou jouw droomhuis kunnen zijn! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 412 m³ Woonoppervlakte: circa 116 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3108 Perceeloppervlakte: 161 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • 2^1 kapwoning • Heerlijk licht • Energielabel C • C.V.-combiketel: Remea Tzerra • 2^1 kapwoning met mogelijkheden! Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8264

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.