Aller directement au contenu
Logo de Alpina | Makelaardij, Hypotheken & Verzekeringen

Wadloper 50

8265TV Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Wadloper 50 Kampen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en comfortabel wonen in deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A++++ In de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare en uitzonderlijk duurzame tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van alle moderne gemakken op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale uitbouw en slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen én stellen die ruimte en duurzaamheid zoeken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de uitbouw van 2,4 meter en de grote raampartijen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc vloer, wat zorgt voor een strakke en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker (combi-plus). Een perfecte plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale overloop met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. Doordat de tuin grenst aan een achterliggend plein, is er bovendien bovengemiddeld veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp, een 200 liter boiler, warmte-terugwininstallatie, douche-wtw, 12 zonnepanelen en triple glas. Dit resulteert in zeer lage energielasten; momenteel bedragen de elektriciteitskosten slechts circa € 15,- per maand. De woning is gelegen aan de Wadloper in een kindvriendelijke en moderne woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het station Kampen-Zuid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en technische ruimte met bodemwarmtepomp en 200 liter boiler. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmte-terugwininstallatie en omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met groot dakraam. Bijzonderheden - Instapklare en uitgebouwde tussenwoning - Bouwjaar 2019 - Volledig gasloos en zeer duurzaam - Energielabel A++++ - Voorzien van bodemwarmtepomp met 200 liter boiler - Warmte-terugwininstallatie en douche-wtw - 12 zonnepanelen - triple glas - Zeer lage energielasten (circa € 15,- per maand) - Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) - Vloerverwarming en pvc vloer op alle verdiepingen - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Achtertuin op het zonnige zuidwesten met schuur en achterom - Veel parkeergelegenheid door ligging aan plein Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime woning met hoog wooncomfort? Dan is Wadloper 50 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,31%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.