Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Burgwal 132

8261EW Kampen • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.578

Galerie de photos

Burgwal 132 Kampen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet: een karaktervolle woning met volop mogelijkheden aan de stadsgracht van Kampen! Aan de Burgwal 132 in Kampen vind je deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte. De woning biedt je vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achterplaats. De woning dient op meerdere punten te worden gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een mooi woonproject. Hier bepaal je zelf de sfeer, afwerking en inrichting. Een prachtige kans om stap voor stap een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De woning ligt aan de Burgel, de Burgel is de stadsgracht van Kampen en loopt van het Oorgat tot de Buitenhaven. Beide kades monden uit in de IJssel. De oostkade heet de Burgwal, de westkade de Vloeddijk. Tot de vijftiende eeuw vormde de Burgel de stadsgrens van Kampen. In die tijd stonden ook de stadspoorten aan deze gracht. De gracht werd in 1324 verlegd en kreeg in de loop van de veertiende eeuw haar huidige tracé. Vandaag de dag is de Burgel een rijksmonument en een aantrekkelijk water dat mede bepalend is voor het karakter van een groot deel van de stad. Langs de gracht zijn bijzondere gebouwen te vinden, waaronder de Broederkerk en de Stadsgehoorzaal. De woning ligt dan ook op een centrale plek in de binnenstad van Kampen. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark, havens en het station zijn goed bereikbaar. Kortom een heerlijke locatie voor wie graag dichtbij alle voorzieningen woont Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle woning met volop mogelijkheden; * Ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een woonproject; * Gelegen op een centrale locatie in Kampen; * Woonkamer met uitzicht over de Burgwal; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Beschikt over een binnenplaats; * Volop vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lange entree. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ook bereik je via de entree de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Burgwal. De ruimte biedt een fijne basis voor het creëren van een sfeervolle zitkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een keukenopstelling en een gezellige eethoek. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de badkamer en de achterplaats. De begane grond biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij hier al voor je hoe je de ruimtes opnieuw afwerkt en er een fijne, sfeervolle plek van maakt? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn volledig naar eigen wens in te richten en bieden een fijne basis voor comfortabele slaapvertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en een derde slaapkamer. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterplaats. Ook hier kun je de ruimte helemaal naar eigen wens vormgeven en een fijne buitenplek creëren om van het buitenleven te genieten. Burgwal 132 is een woning voor wie kansen ziet en zin heeft om iets moois op te bouwen. Met karakter, verrassend veel ruimte en een centrale ligging biedt deze woning alle ingrediënten om er stap voor stap een prachtig thuis van te maken. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij organiseren een kijkmiddag op maandag 22 juni van 16:00 tot 17:30. Hiervoor kun je je aanmelden via de bezichtigingsplanner. Deze ontvang je zodra je je aanmeldt voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 **Aanvullende informatie** Deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de verkoop, op basis van het principe "as is where is". Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom slechts beperkt over informatie met betrekking tot de woning. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,07%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
448 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.