Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Burgwal 132

8261EW Kampen • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.578

Galería de fotos

Burgwal 132 Kampen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet: een karaktervolle woning met volop mogelijkheden aan de stadsgracht van Kampen! Aan de Burgwal 132 in Kampen vind je deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte. De woning biedt je vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achterplaats. De woning dient op meerdere punten te worden gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een mooi woonproject. Hier bepaal je zelf de sfeer, afwerking en inrichting. Een prachtige kans om stap voor stap een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De woning ligt aan de Burgel, de Burgel is de stadsgracht van Kampen en loopt van het Oorgat tot de Buitenhaven. Beide kades monden uit in de IJssel. De oostkade heet de Burgwal, de westkade de Vloeddijk. Tot de vijftiende eeuw vormde de Burgel de stadsgrens van Kampen. In die tijd stonden ook de stadspoorten aan deze gracht. De gracht werd in 1324 verlegd en kreeg in de loop van de veertiende eeuw haar huidige tracé. Vandaag de dag is de Burgel een rijksmonument en een aantrekkelijk water dat mede bepalend is voor het karakter van een groot deel van de stad. Langs de gracht zijn bijzondere gebouwen te vinden, waaronder de Broederkerk en de Stadsgehoorzaal. De woning ligt dan ook op een centrale plek in de binnenstad van Kampen. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark, havens en het station zijn goed bereikbaar. Kortom een heerlijke locatie voor wie graag dichtbij alle voorzieningen woont Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle woning met volop mogelijkheden; * Ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een woonproject; * Gelegen op een centrale locatie in Kampen; * Woonkamer met uitzicht over de Burgwal; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Beschikt over een binnenplaats; * Volop vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lange entree. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ook bereik je via de entree de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Burgwal. De ruimte biedt een fijne basis voor het creëren van een sfeervolle zitkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een keukenopstelling en een gezellige eethoek. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de badkamer en de achterplaats. De begane grond biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij hier al voor je hoe je de ruimtes opnieuw afwerkt en er een fijne, sfeervolle plek van maakt? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn volledig naar eigen wens in te richten en bieden een fijne basis voor comfortabele slaapvertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en een derde slaapkamer. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterplaats. Ook hier kun je de ruimte helemaal naar eigen wens vormgeven en een fijne buitenplek creëren om van het buitenleven te genieten. Burgwal 132 is een woning voor wie kansen ziet en zin heeft om iets moois op te bouwen. Met karakter, verrassend veel ruimte en een centrale ligging biedt deze woning alle ingrediënten om er stap voor stap een prachtig thuis van te maken. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij organiseren een kijkmiddag op maandag 22 juni van 16:00 tot 17:30. Hiervoor kun je je aanmelden via de bezichtigingsplanner. Deze ontvang je zodra je je aanmeldt voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 **Aanvullende informatie** Deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de verkoop, op basis van het principe "as is where is". Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom slechts beperkt over informatie met betrekking tot de woning. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,07%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
448 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.