Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Jan van Arkelstraat 61

8266CL Kampen • Overijssel

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

Jan van Arkelstraat 61 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met authentieke details en volop mogelijkheden! Aan de Jan van Arkelstraat 61 in Kampen vind je deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en leuke karakteristieke elementen. Denk aan de glas-in-loodramen, de sierlijke plafondornamenten, de fijne lichtinval en de ruime zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een mooie basis, waar je met wat liefde en aandacht helemaal jouw eigen thuis van kunt maken. De woning ligt op een fijne en centrale plek in het geliefde Kampen-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: de buurtsuper bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. Ook het gezellige centrum van Kampen, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de N50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een praktische ligging waar je veel gemak van ervaart. Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle hoekwoning op Zuid; * Authentieke glas-in-looddetails; * Sierlijke plafondornamenten in de woonkamer; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeervolle schouw in de woonkamer; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten; * Dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte en brede hal. De glas-in-looddetails bij de entree geven meteen een eerste indruk van de karaktervolle uitstraling van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en licht aan. De glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter en verwijzen mooi naar de authentieke uitstraling van de woning. De aanwezige schouw maakt de woonkamer tot een gezellige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Loop je verder naar achteren, dan is er ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, netjes afgewerkt en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en valt ook hier volop daglicht naar binnen. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping. Daarnaast loop je vanuit de keuken door naar een halletje met toegang tot het toilet en een praktische opbergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan de grootste met inbouwkasten, en bieden voldoende plek voor een comfortabele inrichting. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte met dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois van maken. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Een prettig en praktisch voordeel van de hoekligging. De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

3,07%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.