Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Jan van Arkelstraat 61

8266CL Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.177

Fotogalerij

Jan van Arkelstraat 61 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met authentieke details en volop mogelijkheden! Aan de Jan van Arkelstraat 61 in Kampen vind je deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en leuke karakteristieke elementen. Denk aan de glas-in-loodramen, de sierlijke plafondornamenten, de fijne lichtinval en de ruime zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een mooie basis, waar je met wat liefde en aandacht helemaal jouw eigen thuis van kunt maken. De woning ligt op een fijne en centrale plek in het geliefde Kampen-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: de buurtsuper bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. Ook het gezellige centrum van Kampen, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de N50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een praktische ligging waar je veel gemak van ervaart. Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle hoekwoning op Zuid; * Authentieke glas-in-looddetails; * Sierlijke plafondornamenten in de woonkamer; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeervolle schouw in de woonkamer; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten; * Dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte en brede hal. De glas-in-looddetails bij de entree geven meteen een eerste indruk van de karaktervolle uitstraling van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en licht aan. De glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter en verwijzen mooi naar de authentieke uitstraling van de woning. De aanwezige schouw maakt de woonkamer tot een gezellige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Loop je verder naar achteren, dan is er ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, netjes afgewerkt en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en valt ook hier volop daglicht naar binnen. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping. Daarnaast loop je vanuit de keuken door naar een halletje met toegang tot het toilet en een praktische opbergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan de grootste met inbouwkasten, en bieden voldoende plek voor een comfortabele inrichting. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte met dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois van maken. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Een prettig en praktisch voordeel van de hoekligging. De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.