Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Jan van Arkelstraat 61

8266CL Kampen • Overijssel

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Jan van Arkelstraat 61 Kampen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met authentieke details en volop mogelijkheden! Aan de Jan van Arkelstraat 61 in Kampen vind je deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en leuke karakteristieke elementen. Denk aan de glas-in-loodramen, de sierlijke plafondornamenten, de fijne lichtinval en de ruime zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een mooie basis, waar je met wat liefde en aandacht helemaal jouw eigen thuis van kunt maken. De woning ligt op een fijne en centrale plek in het geliefde Kampen-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: de buurtsuper bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. Ook het gezellige centrum van Kampen, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de N50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een praktische ligging waar je veel gemak van ervaart. Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle hoekwoning op Zuid; * Authentieke glas-in-looddetails; * Sierlijke plafondornamenten in de woonkamer; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeervolle schouw in de woonkamer; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten; * Dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte en brede hal. De glas-in-looddetails bij de entree geven meteen een eerste indruk van de karaktervolle uitstraling van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en licht aan. De glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter en verwijzen mooi naar de authentieke uitstraling van de woning. De aanwezige schouw maakt de woonkamer tot een gezellige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Loop je verder naar achteren, dan is er ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, netjes afgewerkt en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en valt ook hier volop daglicht naar binnen. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping. Daarnaast loop je vanuit de keuken door naar een halletje met toegang tot het toilet en een praktische opbergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan de grootste met inbouwkasten, en bieden voldoende plek voor een comfortabele inrichting. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte met dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois van maken. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Een prettig en praktisch voordeel van de hoekligging. De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

3,07%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.