Résidents
38.952
Dernière année: 2026
IJsselkade 50 E
8261AG Kampen • Overijssel
Disponible
€ 1.097.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.790
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.120.790
Prix d'achat /m²: € 6.987
Galerie de photos
Description
"IJsselborg" 5 luxe stadsappartementen te kampen met de adembenemend uitzicht over de IJssel en haar kade. De IJsselkade vertelt een verhaal. In de 14e en 15e eeuw voeren Hanzeschepen vanuit Kampen naar de Baltische Zee en de Middellandse Zee. De stad was rijk, levendig en internationaal verbonden. Die geschiedenis zie je nog steeds terug in de gevels langs het water, in de kade zelf en in de sfeer van deze plek. IJsselborg staat precies daar, op een van de mooiste stukken van Kampen. IJsselborg, het voormalig bankgebouw aan de IJssel; Hier zijn maar liefst 5 statige appartementen ontwikkeld. Ieder appartement heeft zijn "eigen" unieke kenmerken, allure en stijl. Denk hierbij aan de enorm hoge plafonds, lichtinval, de ruime indeling en het prachtige uitzicht over de IJssel. Let wel, ieder appartement beschikt weer over verschillende elementen, waardoor ieder appartement ook uniek te noemen is. De gemeenschappelijke hal geeft meteen de toon aan: imposant, hoog en strak. Hier begint de allure. Een lift verbindt alle verdiepingen met de kelder. Elk appartement is rechtstreeks bereikbaar vanuit de kelder en andersom. Geen gedoe, geen omwegen. Ook als je minder mobiel bent of met boodschappen aankomt. Het gehele pand is onderkelderd. Daardoor vind je hier de grote gemeenschappelijke fietsenberging, een schoonmaakruimte en vijf ruime privé bergingen. Van buitenaf is de kelder bereikbaar via een hellingbaan, zodat je ook gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt. Voor een appartement in het hart van de Kamper binnenstad is dat zeker geen vanzelfsprekendheid. Elk appartement wordt behangklaar opgeleverd, inclusief vloerverwarming. Voor de keuken, badkamer en het toilet is een budget van 30.000 euro gereserveerd, te besteden bij Sanidroom te Kampen. Hieronder de indeling van Appartement E (eerste verdieping, rechterzijde): De entree vormt het begin van een verrassend en veelzijdig appartement. Allereerst heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en de heerlijke woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer maakt direct indruk door de hoge plafonds, de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de IJssel. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om even naar buiten te stappen en uit te kijken over het water, de Stadsbrug en de levendigheid van de stad. De open woonkeuken biedt alle ruimte om een stijlvolle keuken te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De drie ramen aan de zijkant zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde van het appartement. Deze hal geeft toegang tot een praktische berging en leidt verder naar een multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte maakt het appartement bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek. Via enkele treden bereik je het balkon aan de achterzijde. Daarmee beschik je op deze woonlaag aan beide zijden over een fijne buitenruimte. Naast het al super gave balkon, het bordes van de IJsselborg, kun je ook nog lekker raam volledig open gooien waardoor je vanuit de bank ook heerlijk binnen naar buiten haalt. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en een berging. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een stijlvolle en comfortabele plek van te maken. Vanuit de slaapkamer bereik je de bijzondere verrassing van dit appartement: het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek midden in de stad, met uitzicht op de karakteristieke daken en historische gebouwen van Kampen. Ook de badkamer kan dankzij het voorbereide leidingwerk volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Via de slaapkamer bereik je bovendien de ruime vliering. Ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van spullen. In de kelder beschikt het appartement over een eigen privéberging. De kelder is rechtstreeks bereikbaar via de lift en ook met de fiets kom je via de hellingbaan gemakkelijk naar binnen en buiten. Dit appartement combineert rust, ruimte en meerdere buitenplekken op een unieke manier. Kom jij het uitzicht en de bijzondere indeling zelf ervaren tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785
Prêt immobilier berekenen
€ 1.097.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.790
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.120.790
3,26%
Annuellement
%
€ 54.850
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.097.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 752 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Arkelstraat 61
8266CL Kampen
€ 349.500 k.k.
€ 3.177/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Kolfflaan 55
8264DK Kampen
€ 469.500 k.k.
€ 4.603/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselkade 50 A
8261AG Kampen
€ 903.700 k.k.
€ 7.347/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselkade 50 C
8261AG Kampen
€ 857.000 k.k.
€ 6.695/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJsselkade 50 D
8261AG Kampen
€ 897.000 k.k.
€ 6.900/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselkade 50 B
8261AG Kampen
€ 799.500 k.k.
€ 7.013/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJsselwaard 34
8266JH Kampen
€ 750.000 k.k.
€ 3.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Silene 84
8265GX Kampen
€ 415.000 k.k.
€ 3.402/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
