Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

IJsselkade 50 E

8261AG Kampen • Overijssel

Available

€ 1.097.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.120.790

Purchase price /m²: € 6.987

Photo Gallery

IJsselkade 50 E Kampen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

"IJsselborg" 5 luxe stadsappartementen te kampen met de adembenemend uitzicht over de IJssel en haar kade. De IJsselkade vertelt een verhaal. In de 14e en 15e eeuw voeren Hanzeschepen vanuit Kampen naar de Baltische Zee en de Middellandse Zee. De stad was rijk, levendig en internationaal verbonden. Die geschiedenis zie je nog steeds terug in de gevels langs het water, in de kade zelf en in de sfeer van deze plek. IJsselborg staat precies daar, op een van de mooiste stukken van Kampen. IJsselborg, het voormalig bankgebouw aan de IJssel; Hier zijn maar liefst 5 statige appartementen ontwikkeld. Ieder appartement heeft zijn "eigen" unieke kenmerken, allure en stijl. Denk hierbij aan de enorm hoge plafonds, lichtinval, de ruime indeling en het prachtige uitzicht over de IJssel. Let wel, ieder appartement beschikt weer over verschillende elementen, waardoor ieder appartement ook uniek te noemen is. De gemeenschappelijke hal geeft meteen de toon aan: imposant, hoog en strak. Hier begint de allure. Een lift verbindt alle verdiepingen met de kelder. Elk appartement is rechtstreeks bereikbaar vanuit de kelder en andersom. Geen gedoe, geen omwegen. Ook als je minder mobiel bent of met boodschappen aankomt. Het gehele pand is onderkelderd. Daardoor vind je hier de grote gemeenschappelijke fietsenberging, een schoonmaakruimte en vijf ruime privé bergingen. Van buitenaf is de kelder bereikbaar via een hellingbaan, zodat je ook gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt. Voor een appartement in het hart van de Kamper binnenstad is dat zeker geen vanzelfsprekendheid. Elk appartement wordt behangklaar opgeleverd, inclusief vloerverwarming. Voor de keuken, badkamer en het toilet is een budget van 30.000 euro gereserveerd, te besteden bij Sanidroom te Kampen. Hieronder de indeling van Appartement E (eerste verdieping, rechterzijde): De entree vormt het begin van een verrassend en veelzijdig appartement. Allereerst heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en de heerlijke woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer maakt direct indruk door de hoge plafonds, de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de IJssel. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om even naar buiten te stappen en uit te kijken over het water, de Stadsbrug en de levendigheid van de stad. De open woonkeuken biedt alle ruimte om een stijlvolle keuken te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De drie ramen aan de zijkant zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde van het appartement. Deze hal geeft toegang tot een praktische berging en leidt verder naar een multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte maakt het appartement bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek. Via enkele treden bereik je het balkon aan de achterzijde. Daarmee beschik je op deze woonlaag aan beide zijden over een fijne buitenruimte. Naast het al super gave balkon, het bordes van de IJsselborg, kun je ook nog lekker raam volledig open gooien waardoor je vanuit de bank ook heerlijk binnen naar buiten haalt. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en een berging. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een stijlvolle en comfortabele plek van te maken. Vanuit de slaapkamer bereik je de bijzondere verrassing van dit appartement: het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek midden in de stad, met uitzicht op de karakteristieke daken en historische gebouwen van Kampen. Ook de badkamer kan dankzij het voorbereide leidingwerk volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Via de slaapkamer bereik je bovendien de ruime vliering. Ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van spullen. In de kelder beschikt het appartement over een eigen privéberging. De kelder is rechtstreeks bereikbaar via de lift en ook met de fiets kom je via de hellingbaan gemakkelijk naar binnen en buiten. Dit appartement combineert rust, ruimte en meerdere buitenplekken op een unieke manier. Kom jij het uitzicht en de bijzondere indeling zelf ervaren tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Mortgage berekenen

€ 1.097.000

Cost of copper (estimated): € 23.790

2% transfer tax (€ 21.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.120.790

3,26%

Yearly

%

€ 54.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.097.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.