Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Jan van Arkelstraat 61

8266CL Kampen • Overijssel

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Jan van Arkelstraat 61 Kampen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met authentieke details en volop mogelijkheden! Aan de Jan van Arkelstraat 61 in Kampen vind je deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en leuke karakteristieke elementen. Denk aan de glas-in-loodramen, de sierlijke plafondornamenten, de fijne lichtinval en de ruime zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Een woning met een mooie basis, waar je met wat liefde en aandacht helemaal jouw eigen thuis van kunt maken. De woning ligt op een fijne en centrale plek in het geliefde Kampen-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: de buurtsuper bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. Ook het gezellige centrum van Kampen, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de N50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je ook snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een praktische ligging waar je veel gemak van ervaart. Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle hoekwoning op Zuid; * Authentieke glas-in-looddetails; * Sierlijke plafondornamenten in de woonkamer; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeervolle schouw in de woonkamer; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten; * Dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lichte en brede hal. De glas-in-looddetails bij de entree geven meteen een eerste indruk van de karaktervolle uitstraling van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en licht aan. De glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter en verwijzen mooi naar de authentieke uitstraling van de woning. De aanwezige schouw maakt de woonkamer tot een gezellige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Loop je verder naar achteren, dan is er ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, netjes afgewerkt en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en valt ook hier volop daglicht naar binnen. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping. Daarnaast loop je vanuit de keuken door naar een halletje met toegang tot het toilet en een praktische opbergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan de grootste met inbouwkasten, en bieden voldoende plek voor een comfortabele inrichting. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte met dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois van maken. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Een prettig en praktisch voordeel van de hoekligging. De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,07%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
102 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.