Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Molendwarsstraat 5

8261LG Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 257.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.000

2 % Übertragungssteuer (€ 5.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 264.500

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molendwarsstraat 5 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stadswoning met ruime tuin en achterom – 2 slaapkamers en hoekkeuken in hartje Kampen Welkom aan de Molendwarsstraat 5 – een charmante tussenwoning met verrassend veel buitenruimte, vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervol interieur. Deze stadswoning combineert karakter met praktisch wooncomfort en is ideaal voor starters, jonge stellen of stadsliefhebbers die willen wonen op een gunstige locatie vlak bij de binnenstad van Kampen. De woning beschikt over een gezellige straatgerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met dakraam. De ruime tuin met achterom en houten berging biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten in alle rust. Begane grond: licht, karakter en open leefruimte Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in – een echte pluspunt in de stad. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is keurig ingericht en beschikt over een dakraam, douche, toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt op een compacte, efficiënte verdieping. Tweede verdieping: Bergvliering. Buitenruimte: tuin op het westen met schuur en achterom De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een fijne zithoek creëren. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom ben je zo weer op straat. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning met karakter en buitenruimte - Ruime tuin op het westen met vrijstaande houten schuur - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen - Straatgerichte woonkamer met laminaatvloer - Hoekkeuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met dakkapel - Badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafelmeubel - Handige bergzolder voor extra opslag - Gunstige ligging op korte afstand van de binnenstad van Kampen Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, open hoekkeuken met trapkast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. Tweede verdieping: Bergzolder Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel ruimte en comfort nabij de binnenstad van Kampen? Dan is Molendwarsstraat 5 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak – we laten je deze woning graag zien. Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 257.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.000

2 % Übertragungssteuer (€ 5.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 264.500

2,78%

Jährlich

%

€ 12.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 257.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
205 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.