Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Molendwarsstraat 5

8261LG Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 257.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 264.500

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molendwarsstraat 5 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning met ruime tuin en achterom – 2 slaapkamers en hoekkeuken in hartje Kampen Welkom aan de Molendwarsstraat 5 – een charmante tussenwoning met verrassend veel buitenruimte, vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervol interieur. Deze stadswoning combineert karakter met praktisch wooncomfort en is ideaal voor starters, jonge stellen of stadsliefhebbers die willen wonen op een gunstige locatie vlak bij de binnenstad van Kampen. De woning beschikt over een gezellige straatgerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met dakraam. De ruime tuin met achterom en houten berging biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten in alle rust. Begane grond: licht, karakter en open leefruimte Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in – een echte pluspunt in de stad. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is keurig ingericht en beschikt over een dakraam, douche, toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt op een compacte, efficiënte verdieping. Tweede verdieping: Bergvliering. Buitenruimte: tuin op het westen met schuur en achterom De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een fijne zithoek creëren. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom ben je zo weer op straat. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning met karakter en buitenruimte - Ruime tuin op het westen met vrijstaande houten schuur - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen - Straatgerichte woonkamer met laminaatvloer - Hoekkeuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met dakkapel - Badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafelmeubel - Handige bergzolder voor extra opslag - Gunstige ligging op korte afstand van de binnenstad van Kampen Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, open hoekkeuken met trapkast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. Tweede verdieping: Bergzolder Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel ruimte en comfort nabij de binnenstad van Kampen? Dan is Molendwarsstraat 5 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak – we laten je deze woning graag zien. Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 257.500

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 264.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 257.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
205 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.