Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Okmastraat 8

8266DB Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Okmastraat 8 Kampen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Okmastraat 8 Een huis waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen, met originele details die direct sfeer geven. Een ideale locatie voor starters en jonge gezinnen! De woning ligt in het geliefde Kampen Zuid, een woonwijk met een prettige sfeer en een centrale ligging. Voorzieningen zijn dichtbij en de historische binnenstad is binnen circa tien minuten lopen bereikbaar, met haar restaurants en cafés. Het Stadspark en de IJssel liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om naar buiten te gaan. Via de nabijgelegen N50 is Zwolle in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in de geliefde wijk Kampen Zuid; * Originele granito vloer; * Sfeervolle houtkachel; * Vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op zolder; * Zonnige tuin met achterom en aangebouwde stenen schuur; Indeling Begane grond Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je binnen in de hal. Hier valt direct de originele granito vloer op, gecombineerd met de recent gerenoveerde trapopgang.Vanuit de hal bereik je de woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een visgraat gelegde PVC-vloer (2021), wat zorgt voor een rustige basis. Tussen het eetgedeelte en de woonkamer is de houtkachel geplaatst, die direct warmte en sfeer brengt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met daarin de meterkast. De keuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een modern toilet. In de aanbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser. Eerste verdieping Via de dichte trap, afgewerkt met PVC, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de linkerzijde, waar zich voorheen de badkamer bevond, is nu een tweede toilet met wastafel gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met rolluiken; de grootste kamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst (2019) en is er ruimte om een wasruimte te creëren. De zolderkamer is ruim en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is. Tuin Via de keuken stap je de zonnige tuin in. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Wij laten je deze woning graag zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.