Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Okmastraat 8

8266DB Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Okmastraat 8 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Okmastraat 8 Een huis waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen, met originele details die direct sfeer geven. Een ideale locatie voor starters en jonge gezinnen! De woning ligt in het geliefde Kampen Zuid, een woonwijk met een prettige sfeer en een centrale ligging. Voorzieningen zijn dichtbij en de historische binnenstad is binnen circa tien minuten lopen bereikbaar, met haar restaurants en cafés. Het Stadspark en de IJssel liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om naar buiten te gaan. Via de nabijgelegen N50 is Zwolle in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in de geliefde wijk Kampen Zuid; * Originele granito vloer; * Sfeervolle houtkachel; * Vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op zolder; * Zonnige tuin met achterom en aangebouwde stenen schuur; Indeling Begane grond Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je binnen in de hal. Hier valt direct de originele granito vloer op, gecombineerd met de recent gerenoveerde trapopgang.Vanuit de hal bereik je de woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een visgraat gelegde PVC-vloer (2021), wat zorgt voor een rustige basis. Tussen het eetgedeelte en de woonkamer is de houtkachel geplaatst, die direct warmte en sfeer brengt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met daarin de meterkast. De keuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een modern toilet. In de aanbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser. Eerste verdieping Via de dichte trap, afgewerkt met PVC, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de linkerzijde, waar zich voorheen de badkamer bevond, is nu een tweede toilet met wastafel gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met rolluiken; de grootste kamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst (2019) en is er ruimte om een wasruimte te creëren. De zolderkamer is ruim en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is. Tuin Via de keuken stap je de zonnige tuin in. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Wij laten je deze woning graag zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.