Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Pinksterbloem 50

8265LH Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.873

Fotoalbum

Pinksterbloem 50 Kampen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met diepe, zonnige tuin en 4 slaapkamers in geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering Welkom aan de Pinksterbloem 50 in Kampen – een royale gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Cellesbroek-Middenwetering. Deze tussenwoning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum. Met energielabel A, dubbel glas en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin, een gesloten keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Hoewel de keuken, badkamer en toiletruimte toe zijn aan modernisering, biedt dit volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Begane grond: royale leefruimte met toegang tot zonnige tuin Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De dichte keuken aan de voorzijde is functioneel en wacht op een eigentijdse update. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer – licht, ruim en met directe toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De trapkast biedt handige extra bergruimte. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een basisinrichting en biedt mogelijkheden tot renovatie met ruimte voor een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping: vierde slaapkamer en opstelplaats cv-ketel De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over maar liefst vier dakramen, die vóór de levering van de woning nog worden vervangen – een fijne verbetering voor lichtinval en isolatie. Buitenruimte: diepe, zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De ligging aan een rustige straat maakt dit een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden: Royale gezinswoning in de geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering Energielabel A Dubbele beglazing 4 dakramen aan de achterzijde worden vernieuwd vóór oplevering 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Tuingerichte woonkamer met deur naar de diepe achtertuin Keuken, badkamer en toiletruimte toe aan modernisering Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom Nabij scholen, sportverenigingen en wijkwinkelcentrum Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dichte keuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel, vierde slaapkamer met vernieuwde dakramen. Op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin en volop potentie in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Pinksterbloem 50! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.