Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Pinksterbloem 50

8265LH Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.873

Fotogalerij

Pinksterbloem 50 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe, zonnige tuin en 4 slaapkamers in geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering Welkom aan de Pinksterbloem 50 in Kampen – een royale gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Cellesbroek-Middenwetering. Deze tussenwoning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum. Met energielabel A, dubbel glas en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin, een gesloten keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Hoewel de keuken, badkamer en toiletruimte toe zijn aan modernisering, biedt dit volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Begane grond: royale leefruimte met toegang tot zonnige tuin Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De dichte keuken aan de voorzijde is functioneel en wacht op een eigentijdse update. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer – licht, ruim en met directe toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De trapkast biedt handige extra bergruimte. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een basisinrichting en biedt mogelijkheden tot renovatie met ruimte voor een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping: vierde slaapkamer en opstelplaats cv-ketel De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over maar liefst vier dakramen, die vóór de levering van de woning nog worden vervangen – een fijne verbetering voor lichtinval en isolatie. Buitenruimte: diepe, zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De ligging aan een rustige straat maakt dit een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden: Royale gezinswoning in de geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering Energielabel A Dubbele beglazing 4 dakramen aan de achterzijde worden vernieuwd vóór oplevering 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Tuingerichte woonkamer met deur naar de diepe achtertuin Keuken, badkamer en toiletruimte toe aan modernisering Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom Nabij scholen, sportverenigingen en wijkwinkelcentrum Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dichte keuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel, vierde slaapkamer met vernieuwde dakramen. Op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin en volop potentie in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Pinksterbloem 50! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.