Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Toon Slurinkhof 79

8264DH Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Toon Slurinkhof 79 Kampen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUNTGAAF WONEN! Wil jij uniek wonen? Dan vind je het hier! Fantastisch en energiezuinig wonen (label A++++), met uitzicht over prachtige tuin, water en boomgaard met schaapjes. (ca. 572 m³/ 132 m²) Uniek: slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze bijzonder vormgegeven vrijstaande "Piramide" woning met zeer royale garage is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Hagenbroek. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom, waar men de gehele dag van zon en schaduw kan genieten. De woning is sinds 2012 helemaal voorzien van energie neutrale maatregelen zoals warmtepomp, 59 zonnepanelen, zonneboiler, pellet kachel en extra isolatie, daardoor heeft het maar liefst een energielabel A++++. Indeling: Begane grond: Royale oprit met parkeermogelijkheid voor de garage, entree, hal met vide en voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer met riante uitbouw, 1e slaapkamer met eigen badkamer en bijkeuken met inpandige doorloop naar de royale garage. Bij het betreden van de woonkamer vanuit de hal, ervaart u meteen het licht en de prettige royale living. Dit komt door de royale uitbouw in de woonkamer die voorzien is van een grote glaspartij en vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een massief houtenvloer, airco, pellet kachel, en twee deuren naar de heerlijke tuin. De open keuken is onderdeel geworden van het wonen op de begane grond. Deze prachtige “Bulthaup” keuken met kookeiland beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, combi-steamer, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer met betegeling tot aan het plafond, vloerverwarming, mooi vormgegeven wastafel, regendouche met thermostaatkraan en drain en een 2e toilet. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de royale garage. De garage heeft 2 toegangen, één naar de achtertuin en de openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De tuin rondom de woning is ontworpen door tuinarchitect (Van “t Mulligen) en is voorzien van meerdere terrassen, borders, sierbestrating, buitenkranen en elektrapunten. Als u van het buitenleven houdt, bent u hier helemaal op uw plek! 1e Verdieping: Overloop met royale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en voorzien van een airco. 2 Royale slaap-/werkkamers, die beide voorzien zijn van een airco. Tevens is op deze etage een prachtig 2e badkamer aanwezig die voorzien is van vloerverwarming, wastafelmeubel, modern voorgegeven whirlpool met thermostaatkraan en een 3e toilet. Vliering: Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met de vlizotrap de royale en grotendeels beloopbare bergvliering. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 572 m³ Woonoppervlakte: circa 132 m² Overig gebruiksoppervlakte: circa 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaap-/werkkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 2872, 7436 en 6865 Kaveloppervlakte 500 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Gerenoveerd vanaf 2013 • Dak is volledig vervangen en geïsoleerd in 2017 • 59 Zonnepanelen 2017/2018 • Warmtepomp 2017 • Zonneboiler 2017 • Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, merk: Brink Allure HR • Waterontharder • 2 Badkamers • 3 Toiletten • Energielabel A++++ • Gehele woning v.v. airco • Wie puntgaaf wil wonen! • Slaapkamer en badkamer op de begane grond! Vraagprijs € 600.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8264

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.