Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Toon Slurinkhof 79

8264DH Kampen • Overijssel

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Toon Slurinkhof 79 Kampen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUNTGAAF WONEN! Wil jij uniek wonen? Dan vind je het hier! Fantastisch en energiezuinig wonen (label A++++), met uitzicht over prachtige tuin, water en boomgaard met schaapjes. (ca. 572 m³/ 132 m²) Uniek: slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze bijzonder vormgegeven vrijstaande "Piramide" woning met zeer royale garage is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Hagenbroek. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom, waar men de gehele dag van zon en schaduw kan genieten. De woning is sinds 2012 helemaal voorzien van energie neutrale maatregelen zoals warmtepomp, 59 zonnepanelen, zonneboiler, pellet kachel en extra isolatie, daardoor heeft het maar liefst een energielabel A++++. Indeling: Begane grond: Royale oprit met parkeermogelijkheid voor de garage, entree, hal met vide en voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer met riante uitbouw, 1e slaapkamer met eigen badkamer en bijkeuken met inpandige doorloop naar de royale garage. Bij het betreden van de woonkamer vanuit de hal, ervaart u meteen het licht en de prettige royale living. Dit komt door de royale uitbouw in de woonkamer die voorzien is van een grote glaspartij en vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een massief houtenvloer, airco, pellet kachel, en twee deuren naar de heerlijke tuin. De open keuken is onderdeel geworden van het wonen op de begane grond. Deze prachtige “Bulthaup” keuken met kookeiland beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, combi-steamer, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer met betegeling tot aan het plafond, vloerverwarming, mooi vormgegeven wastafel, regendouche met thermostaatkraan en drain en een 2e toilet. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de royale garage. De garage heeft 2 toegangen, één naar de achtertuin en de openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De tuin rondom de woning is ontworpen door tuinarchitect (Van “t Mulligen) en is voorzien van meerdere terrassen, borders, sierbestrating, buitenkranen en elektrapunten. Als u van het buitenleven houdt, bent u hier helemaal op uw plek! 1e Verdieping: Overloop met royale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en voorzien van een airco. 2 Royale slaap-/werkkamers, die beide voorzien zijn van een airco. Tevens is op deze etage een prachtig 2e badkamer aanwezig die voorzien is van vloerverwarming, wastafelmeubel, modern voorgegeven whirlpool met thermostaatkraan en een 3e toilet. Vliering: Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met de vlizotrap de royale en grotendeels beloopbare bergvliering. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 572 m³ Woonoppervlakte: circa 132 m² Overig gebruiksoppervlakte: circa 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaap-/werkkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 2872, 7436 en 6865 Kaveloppervlakte 500 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Gerenoveerd vanaf 2013 • Dak is volledig vervangen en geïsoleerd in 2017 • 59 Zonnepanelen 2017/2018 • Warmtepomp 2017 • Zonneboiler 2017 • Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, merk: Brink Allure HR • Waterontharder • 2 Badkamers • 3 Toiletten • Energielabel A++++ • Gehele woning v.v. airco • Wie puntgaaf wil wonen! • Slaapkamer en badkamer op de begane grond! Vraagprijs € 600.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8264

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.