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Ostrea 158

4493PJ Kamperland • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Ostrea 158 Kamperland
Bild 1
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Beschreibung

Deze prachtige vrijstaande vakantiewoning op het populaire Roompot Beach Resort vakantiepark. Het huis heerlijk gelegen vlakbij het restaurant, het Sophiastrand, de haven en de speeltuin. Het park is direct gelegen aan de Oosterschelde en wordt omringd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en het Nationaal Park De Oosterschelde. De directe omgeving biedt een oase van rust, ruimte, water en betoverend natuurschoon. Hier kunt u eenvoudig genieten van de zon, de zee, het strand en de zuivere lucht. De woning is volledig ingericht en afgewerkt volgens moderne standaarden. Op loopafstand van de accommodatie vind je diverse voorzieningen, zoals de Oosterschelde, het Roompot strand, de jachthaven, een surfclub en een subtropisch zwembad. Het prachtige Banjaardstrand aan de Noordzee is gemakkelijk bereikbaar per fiets. In het nabijgelegen dorp Kamperland zijn verschillende supermarkten, winkels en restaurants te vinden. Bovendien zijn populaire plaatsen zoals Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg en Zierikzee gemakkelijk te bereiken. Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en de bestemming staat enkel recreatief gebruik toe. Of u nu wilt kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, 100% verhuur of 100% eigen gebruik, het is allemaal mogelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer. Er is een apart toilet, een badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. Stap verder de woning in en je betreedt de ruime woonkamer, die verbonden is met de eetkamer. De trapopgang bevindt zich hier ook, waardoor de bovenverdieping gemakkelijk te bereiken is. Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar de serre, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten. De open keuken, die grenst aan de eetkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Boven is er een overloop die leidt naar twee slaapkamers. Deze overloop biedt niet alleen toegang tot deze slaapvertrekken, maar herbergt tevens een tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft een bijzondere troef: directe toegang tot een sfeervol dakterras. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht. Tuin: De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 321 m2. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, en wordt omringd door weelderige hagen en bomen, waardoor er veel privacy geboden wordt. De gehele tuin is bovendien omheind. Rondom de woning zijn diverse plekken met zowel schaduw als zon te vinden is, waardoor er altijd een ideale plek is om te ontspannen. In de zomer kun je bovendien verkoeling vinden aan de oevers van de Oosterschelde. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 117 m2 Inhoud ca. 432 m3 Perceeloppervlakte ca. 321 m2 Tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd Oplevering in overleg Het object wordt opgeleverd inclusief inventaris en is dus instapklaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Dieses schöne freistehende Ferienhaus liegt im beliebten Ferienpark Roompot Beach Resort. Das Haus ist herrlich gelegen in der Nähe des Restaurants, des Sophiastrandes, des Hafens und des Spielplatzes. Der Park liegt direkt an der Oosterschelde und ist von geschützten Naturgebieten umgeben, darunter die Keihoogte und der Nationalpark De Oosterschelde. Die unmittelbare Umgebung ist eine Oase der Ruhe, der Weite, des Wassers und der bezaubernden Natur. Hier können Sie ganz einfach die Sonne, das Meer, den Strand und die reine Luft genießen. Das Haus ist komplett eingerichtet und nach modernen Standards ausgestattet. In unmittelbarer Nähe der Unterkunft finden Sie verschiedene Einrichtungen, wie die Oosterschelde, den Strand von Roompot, den Jachthafen, einen Surfclub und ein subtropisches Schwimmbad. Der schöne Banjaard-Strand an der Nordsee ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Außerdem sind beliebte Orte wie Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Diese Immobilie bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und die Bebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung. Ob Sie eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung, 100% Vermietung oder 100% Eigennutzung wünschen, es ist alles möglich. Grundriss Erdgeschoss: Beim Betreten dieser Eigenschaft geben Sie die Halle, die Zugang zu mehreren Zimmern, darunter ein Schlafzimmer bietet. Es gibt eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Wenn Sie weiter in das Haus eintreten, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Hier befindet sich auch die Treppe, über die man leicht in das Obergeschoss gelangt. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit aufhalten können. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Erster Stock: Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt. Dieser Treppenabsatz bietet nicht nur Zugang zu diesen Schlafzimmern, sondern beherbergt auch eine zweite Toilette. Eines der Schlafzimmer hat einen besonderen Vorteil: einen direkten Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse. Hier können Sie sich entspannen und die freie Natur genießen. Der Garten: Das Haus steht auf einem großzügigen Eigengrundstück von 321 m2. Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von üppigen Hecken und Bäumen umgeben, die viel Privatsphäre bieten. Der gesamte Garten ist außerdem eingezäunt. Rund um das Haus gibt es mehrere schattige und sonnige Plätze, so dass man immer einen idealen Ort zum Entspannen findet. Im Sommer können Sie sich auch am Ufer der Oosterschelde abkühlen. Einzelheiten: Wohnfläche ca. 117 m2 Fassungsvermögen ca. 432 m3 Grundstücksfläche ca. 321 m2 Garten nach Südwesten ausgerichtet Vollständig isoliert Lieferung in Absprache Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist somit zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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