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Ostrea 158

4493PJ Kamperland • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kamperland

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Ostrea 158 Kamperland
Photo 1
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Description

Deze prachtige vrijstaande vakantiewoning op het populaire Roompot Beach Resort vakantiepark. Het huis heerlijk gelegen vlakbij het restaurant, het Sophiastrand, de haven en de speeltuin. Het park is direct gelegen aan de Oosterschelde en wordt omringd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en het Nationaal Park De Oosterschelde. De directe omgeving biedt een oase van rust, ruimte, water en betoverend natuurschoon. Hier kunt u eenvoudig genieten van de zon, de zee, het strand en de zuivere lucht. De woning is volledig ingericht en afgewerkt volgens moderne standaarden. Op loopafstand van de accommodatie vind je diverse voorzieningen, zoals de Oosterschelde, het Roompot strand, de jachthaven, een surfclub en een subtropisch zwembad. Het prachtige Banjaardstrand aan de Noordzee is gemakkelijk bereikbaar per fiets. In het nabijgelegen dorp Kamperland zijn verschillende supermarkten, winkels en restaurants te vinden. Bovendien zijn populaire plaatsen zoals Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg en Zierikzee gemakkelijk te bereiken. Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en de bestemming staat enkel recreatief gebruik toe. Of u nu wilt kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, 100% verhuur of 100% eigen gebruik, het is allemaal mogelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je de hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer. Er is een apart toilet, een badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. Stap verder de woning in en je betreedt de ruime woonkamer, die verbonden is met de eetkamer. De trapopgang bevindt zich hier ook, waardoor de bovenverdieping gemakkelijk te bereiken is. Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar de serre, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten. De open keuken, die grenst aan de eetkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Boven is er een overloop die leidt naar twee slaapkamers. Deze overloop biedt niet alleen toegang tot deze slaapvertrekken, maar herbergt tevens een tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft een bijzondere troef: directe toegang tot een sfeervol dakterras. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht. Tuin: De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 321 m2. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, en wordt omringd door weelderige hagen en bomen, waardoor er veel privacy geboden wordt. De gehele tuin is bovendien omheind. Rondom de woning zijn diverse plekken met zowel schaduw als zon te vinden is, waardoor er altijd een ideale plek is om te ontspannen. In de zomer kun je bovendien verkoeling vinden aan de oevers van de Oosterschelde. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 117 m2 Inhoud ca. 432 m3 Perceeloppervlakte ca. 321 m2 Tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd Oplevering in overleg Het object wordt opgeleverd inclusief inventaris en is dus instapklaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Dieses schöne freistehende Ferienhaus liegt im beliebten Ferienpark Roompot Beach Resort. Das Haus ist herrlich gelegen in der Nähe des Restaurants, des Sophiastrandes, des Hafens und des Spielplatzes. Der Park liegt direkt an der Oosterschelde und ist von geschützten Naturgebieten umgeben, darunter die Keihoogte und der Nationalpark De Oosterschelde. Die unmittelbare Umgebung ist eine Oase der Ruhe, der Weite, des Wassers und der bezaubernden Natur. Hier können Sie ganz einfach die Sonne, das Meer, den Strand und die reine Luft genießen. Das Haus ist komplett eingerichtet und nach modernen Standards ausgestattet. In unmittelbarer Nähe der Unterkunft finden Sie verschiedene Einrichtungen, wie die Oosterschelde, den Strand von Roompot, den Jachthafen, einen Surfclub und ein subtropisches Schwimmbad. Der schöne Banjaard-Strand an der Nordsee ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Außerdem sind beliebte Orte wie Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Diese Immobilie bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und die Bebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung. Ob Sie eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung, 100% Vermietung oder 100% Eigennutzung wünschen, es ist alles möglich. Grundriss Erdgeschoss: Beim Betreten dieser Eigenschaft geben Sie die Halle, die Zugang zu mehreren Zimmern, darunter ein Schlafzimmer bietet. Es gibt eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Wenn Sie weiter in das Haus eintreten, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Hier befindet sich auch die Treppe, über die man leicht in das Obergeschoss gelangt. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit aufhalten können. Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Erster Stock: Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt. Dieser Treppenabsatz bietet nicht nur Zugang zu diesen Schlafzimmern, sondern beherbergt auch eine zweite Toilette. Eines der Schlafzimmer hat einen besonderen Vorteil: einen direkten Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse. Hier können Sie sich entspannen und die freie Natur genießen. Der Garten: Das Haus steht auf einem großzügigen Eigengrundstück von 321 m2. Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von üppigen Hecken und Bäumen umgeben, die viel Privatsphäre bieten. Der gesamte Garten ist außerdem eingezäunt. Rund um das Haus gibt es mehrere schattige und sonnige Plätze, so dass man immer einen idealen Ort zum Entspannen findet. Im Sommer können Sie sich auch am Ufer der Oosterschelde abkühlen. Einzelheiten: Wohnfläche ca. 117 m2 Fassungsvermögen ca. 432 m3 Grundstücksfläche ca. 321 m2 Garten nach Südwesten ausgerichtet Vollständig isoliert Lieferung in Absprache Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist somit zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4493

Google Maps

Localisation de Kamperland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperland
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

851

Étiquette B

631

Étiquette A

620

Étiquette G

277

Étiquette D

202

Étiquette F

113

Étiquette A+

86

Étiquette E

60

Étiquette A+++

53

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Activité dans Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperland
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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