Direkt zum Inhalt
Logo von Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Fleerbosseweg 4

4421RR Kapelle • Zeeland

Verfügbar

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 5.924

Fotoalbum

Fleerbosseweg 4 Kapelle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitsluitend voor wonen en werken met bedrijfsbestemming. Bedrijfsruimte met bedrijfswoning aan de Fleerbosseweg 4 te Kapelle op het bedrijventerrein " De Smokkelhoek", op een terrein van ca. 1.351 m2. Bedrijfsruimte Functionele vrijstaande loods met zadeldak, geheel geïsoleerd uit bouwjaar 2000. Oppervlakten - Begane grond: circa 315 m2; - 1e verdieping: circa 111 m2 voorzien van een ingebouwde kantoor/kantine met keukenblok; - Onder- en overmaat worden niet verrekend; - De loods is opgebouwd met vrijdragende staalportaalspanten met een vrije werkhoogte die loopt van 3,35 m tot 6,85 m onder de nok; - De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een betonnen beganegrondvloer en een betonnen verdiepingsvloer; - Het dak is geïsoleerd en bestaat uit asbestvrije golfplaten; - Afemetingen roldeur Ingebouwde installaties: - Spuitcabine; - Schaarhefbrug met een capaciteit van 3500 kg; - Direct gestookte heteluchtkachel; - Verlichting gasontladingslampen en LED; - Perslucht met ringleiding (exclusief compressoren); - PV-panelen 90 stuks 2018, 26.100 Wp. NB. De ingebouwde spuitcabine wordt optioneel ter overname aangeboden. Deze is extra geïsoleerd en stofvrij afsluitbaar, tevens voorzien van antikleefcoating. De cabine is goed verhuurbaar. Woning - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Verwarming: 2000 C.V.-Ketel - Nefit Ecomline HR43; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot het kantoor/slaapkamer en woonkamer met aan de achterzijde de eethoek. Hiervandaan kunt u naar de gesloten keuken met bijkeuken en achterdeur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. Afmetingen slaapkamers: - Slaapkamer 1. 6.57 x 3.75 m met balkon en dakkapel; - Slaapkamer 2. 2.82 x 4.13 m; - Slaapkamer 3. 2.82 x 4.13 m. Garage: 6.53 x 3.30 m, met carport en dakterras. De achtertuin met een gedeeltelijke overkapping is volledig betegeld en op het noorden gelegen. Bereikbaarheid Gelegen op bedrijfsterrein de “Smokkelhoek” in Kapelle. Het terrein ligt strategisch dicht bij de snelweg A58, waardoor uitstekend bereikbaar. Goede verbindingen met Goes, Middelburg, Vlissingen en verder met Breda en Antwerpen. Diverse bedrijven gevestigd, variërend van logistiek en transport tot handel en productie. De Smokkelhoek is een aantrekkelijke locatie door de gunstige ligging en de economische bedrijvigheid in regio Zeeland. Omgevingsplan Het pand valt binnen het Omgevingsplan “Smokkelhoek” van de gemeente Kapelle met enkelbestemming “Bedrijf” tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'. Met extra aanduiding SBI-code 2561, 3311.12 uit ten hoogste milieucategorie 3.2: specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging metalen producten (dit i.v.m. de ter plaatse aanwezige spuitcabine). De staat van bedrijfsactiviteiten is bij de makelaar opvraagbaar. Meer informatie vindt u op Kadastrale gegevens Perceeloppervlakte ca. 1.351 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie S perceelnummer 541. Energielabel Label B, geldig tot 06-05-2035. Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, 10,4% te betalen door koper. Datum oplevering In overleg. Oplevering Het bedrijfspand zal leeg en in huidige staat (as is where is”) worden opgeleverd. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bezichtigingen Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor. Aanvullende gegevens Aanvullende gegevens zijn aanwezig waaronder plattegronden, meetrapport, kadastrale gegevens etc. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. Algemeen Deze informatie en maatvoering is met grote zorgvuldigheid en zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld door ons kantoor en in collegiale samenwerking met BOG specialist Begijn Bedrijfsmakelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en derhalve aanvaardt onze kantoren geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid en met betrekking tot het aangeboden onroerend zaak en/of anderszins, dan wel de gevolgen die hieruit kunnen voortvloeien.

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1351 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
426 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR43 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4421

Google Karten

Betrachten Sie Kapelle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Kapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kapelle. In 2025 waren da 9.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

9.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kapelle
Jahr Einwohner
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.109

Bezeichnung C

979

Bezeichnung B

700

Bezeichnung D

406

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

207

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Kapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.