Direkt zum Inhalt
Logo von Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Schelpenweg 1

4421JW Kapelle • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kapelle

Fotoalbum

Schelpenweg 1 Kapelle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verbouwde woonboerderij in Kapelle-Biezelinge in verkoop! Met een volwaardig woongedeelte van ca. 197 m2 en inpandige schuur van ca. 135 m2. Toen de schuur in 2009 is aangekocht bestond dit object enkel uit een eenvoudige boerenschuur. Sindsdien is het pand verbouwd naar de huidige staat waarbij het oorspronkelijke karakter is behouden en er diverse moderne gemakken zijn toegevoegd. Denk hierbij aan de open lay-out op de begane grond met woonkeuken en de 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 op de 1e verdieping. Interesse wat dit unieke object u te bieden heeft? Laat het gerust weten. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Inpandige schuur/bergingen (deze zijn niet meegenomen in de fotoreportage) Begane grond - Schuurgedeelte aan linkerzijde van het gebouw met dubbele openslaande schuurdeuren (ca. 7.92 x 8.37m) - Aparte berging (ca. 4.69 x 4.42 m) met toegang tot de overdekte buitenruimte Verdieping - Middels vaste trap komt u op de ruime bergzolder van ca. 12.57 x 8.07 m Woongedeelte Begane grond - Binnenkomst middels aparte entree in het midden van het gebouw met meterkast en garderobe - Doorgang onder spitsboog naar gang met toilet, trapopgang en bergruimte met daarin toegang tot het huidige atelier/berging; - Woongedeelte aan rechterzijde (ca. 10.95 x 7.58 m) met veel lichtinval door hoge raampartijen, open keuken en zitgedeeltes. 2 treden niveauverschil naar hoger gelegen eethoek/extra zitgedeelte - Eethoek met keukeneiland voorzien van gasfornuis, spoelbak en kastenwand met combimagnetron, oven en stoomoven - Lagergelegen gedeelte met dubbele tuindeuren naar overdekte buitenruimte 1e verdieping - Lange hal met aan weerszijden de slaapkamers/bergingen - Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.89 m) - Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.89 m) - Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.89 m) - Slaapkamer 4 (ca. 5.04 x 3.79 m) met berging/c.v.-ketelopstelling - Badkamer (ca. 3.24 x 2.52 m) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - 2x bergruimte welke met een paar handige ingrepen als slaapkamer kunnen worden gebruikt Buitenruimte - Perceel gelegen rondom het gebouw - Betegeld parkeergedeelte voor de schuur aan de linkerzijde - Voortuin voor woongedeelte, bereikbaar via tuindeur - Overkapt gedeelte aan achterzijde ca. 4.30 x 3.61 m met aan weerzijde een pad welke aan de achterzijde naar de zijkanten van het perceel loopt Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 495.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1880. Verbouwd sinds 2009; en dient nog op sommige plaatsen afgewerkt/gerenoveerd te worden; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Perceeloppervlakte: ca. 499 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1772; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197 m2; - Inhoud woning: ca. 1.232 m3 inclusief inpandig schuurgedeelte; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Energielabel: B - Verwarming: Remeha 2010 C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, - Schuur: inpandig en op diverse manieren bereikbaar. Ca. 135 m2 met vide - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein - Voortuin: ca. 84 m2 ligging noord - Binnenplaats: ca. 16 m2 ligging zuid - Ligging: Aan rustige weg Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Overig Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
1232 m³
Sonstiger Innenraum
135 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Plaats en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4421

Google Karten

Betrachten Sie Kapelle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Kapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kapelle. In 2025 waren da 9.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

9.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kapelle
Jahr Einwohner
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.109

Bezeichnung C

979

Bezeichnung B

700

Bezeichnung D

406

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

207

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Kapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.