(ge)WOON WEIDS UITZICHT
Deze woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en luxe. Rondom ligt een royale tuin met een zwembad, een stijlvolle overkapping en een sfeervolle tuinkamer, perfect om volop van het buitenleven te genieten. Ook binnen is het ruim opgezet, met meerdere werk- en hobbyruimtes, een volledige souterrain en een praktische, royale indeling over alle verdiepingen. Daarnaast is de woning voorzien van 19 zonnepanelen, diverse airco’s en een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving, zowel aan de voor als achterzijde.
SOUTERRAIN
Bij binnenkomst in het souterrain word je verwelkomd in een hal met een praktische opbergkast, een eigen keuken en een modern toilet met extra wastafel. Vanuit deze hal heb je toegang tot meerdere ruimtes.
Allereerst is er een kamer aan de linkerzijde die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer, ideaal voor gasten of een thuiskantoor. Aan de rechterzijde, kom je in een royale multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte leidt weer naar een slaapkamer, perfect als privéverblijf of logeerkamer. Deze ruimte heeft een eigen voordeur en ruimte voor 2 auto’s.
Aan de rechterzijde betreedt je een multifunctionele ruimte waar tevens een extra slaapkamer is. Vervolgens betreed je een ruime kamer, waar nu een gezellige zithoek is gecreëerd. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is bovendien voorzien van een eigen keukentje. Hier kun je heerlijk tot rust komen of gasten ontvangen in een comfortabele en zelfstandige omgeving. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een badkamer en een aparte berging waar de techniek van het zwembad is ondergebracht. Vanuit het souterrain loop je naar een ruim trapportaal waar tevens een aparte royale voorraadkast is. Het souterrain is niet alleen compleet, maar ook buitengewoon luxe en comfortabel.
ROYALE BEGANE GROND MET UITZICHT
De hal bij binnenkomst is voorzien van een handige trapkast en meterkast. Vanuit de hal heb je niet alleen toegang tot het souterrain, maar ook tot een modern toilet en de indrukwekkende leefruimtes. Vanuit de hal ga je tevens naar de 1e verdieping.
De ruime woonkamer heeft een aparte zit- en eetgedeelte die in open verbinding staan met het royale dakterras van ruim 40m2. Via schuifdeuren stap je zo naar buiten, waar je beschut zit achter glazen wanden. Zo zit je heerlijk uit de wind, terwijl je volop kunt genieten van het prachtige, weidse uitzicht.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte study of werkkamer en een tweede zitkamer, die is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Via de overloop in deze ruimte heb je toegang naar het souterrain. De leefkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een prachtig uitzicht over het dakterras en het landschap, diverse inbouwapparatuur, een praktische inbouwkast en directe toegang tot zowel de hal als de bijkeuken. De bijkeuken zelf is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een wastafel en volop bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de ouderslaapkamer, die is voorzien van praktische inbouwkasten, een eigen airconditioning én extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, zeer ruime slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als een combinatie van slaapgedeelte en babykamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Verder is er een separaat toilet aanwezig, evenals een stijlvolle en compleet uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
TUIN MET ZWEMBAD, OVERKAPPING & TUINKAMER
De tuin rondom de woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van ruimte, privacy en buitenleven. Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde tuin met een zwembad, perfect voor ontspanning of verkoeling op warme dagen. Onder de stijlvolle overkapping geniet je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven, beschut tegen zon of regen. De sfeervolle tuinkamer is ideaal als loungeplek, buitenkeuken of hobbyruimte. Dankzij de ligging rondom de woning is er niet alleen een diepe achtertuin, maar ook een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 3 auto's. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het prachtige, weidse uitzicht over het omliggende landschap.
OMGEVING
Deze charmante woning is gelegen in het dorpje Katwijk in Noord-Brabant. Hier woon je rustig en landelijk, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, ruimte en het buitenleven. Op korte afstand stroomt de Maas, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen langs het water. Voor de sportieve fietser is de fietssnelroute naar Nijmegen een groot pluspunt. Het nabijgelegen Cuijk ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Dit gezellige centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn de verbindingen met steden als Nijmegen, Boxmeer en Venlo uitstekend.
GOED OM TE WETEN:
- 19 zonnepanelen (2023)
- Diverse airco's aanwezig, woonkamer, slaapkamer, bijgebouw en garage
- loopafstand van de maas, mookerheide
- Geheel nieuw tuinhuis (2022)
- Twee Cv-installaties aanwezig, Hoofdgebouw en bijgebouw
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht!
