Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Everdineweerd 13 a

5433KH Katwijk NB • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Everdineweerd 13 a Katwijk NB
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON PRACHTIG! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement op een unieke locatie! Hier geniet je iedere ochtend van de zonsopkomst boven de Mookerheide en van modern wooncomfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen met vrij uitzicht op de Maas, Mookerheide en de kerk van Katwijk. De lichte woonkamer met moderne keuken vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle leefruimte. Dit bijzondere gebouw was voorheen het Maashotel en is in 2023 volledig getransformeerd tot vijf luxe appartementen. Alles is vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je energiezuinig, comfortabel en met een schitterend uitzicht. ENTREE Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke centrale hal vind je een trap naar drie appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is er direct toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal opvallen door mooi lichtinval en fraai uitzicht. In de gang naar de woonkamer bevinden zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en twee aparte bergingen, ideaal voor extra opslag of voorraad. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar authentieke houten balken een sfeervolle en warme uitstraling geven aan het interieur. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher met een praktisch en ruim kookeiland. Tijdens het koken kun je genieten van het uitzicht naar buiten, op de kerk. De eethoek en zitruimte creëren samen een heerlijke leefruimte. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het prachtige groene uitzicht over de Maas. Hier kun je 's middags en tot laat in de avond van de zon genieten. VLIERING In de hal voor de woonkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER MET BERGING In de centrale gemeenschappelijke hal bevinden zich een ruime meterkast en de toegang tot de kelder. In de kelder staan de binnenunits van de warmtepompen en is er redelijk wat opbergruimte per appartement. BUITEN Bij het appartement hoort een schuurtje met daarin plaats voor 3 fietsen. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen voor auto’s. Momenteel staat op een van die parkeerplaatsen een fietsbox voor stalling van extra fietsen. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in Katwijk, op een rustige en groene locatie direct aan de Maas. Via de fietsbrug (de Maasover) zijn Mook, Molenhoek, de Mookerheide en station Mook-Molenhoek eenvoudig te bereiken, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Cuijk, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook in Mook en Molenhoek zijn dergelijke voorzieningen. De A73 is redelijk snel bereikbaar en de snelfietsroute F73 brengt fietsers in ruim 30 minuten in het centrum van Nijmegen. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Vloerverwarming gehele appartement, per ruimte te regelen - Volledig gasloos & 8 zonnepanelen aanwezig - In 2022/2023 volledig verbouwd en geïsoleerd - Badkamer 2023 - Keuken 2023 v.v. Quooker Benieuwd naar dit appartement op een unieke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het uitzicht over de Maas.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5433

Google Karten

Katwijk NB auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Katwijk NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.